# Huis te koop in Houdeng-Goegnies for € 314.999 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE70 ## Description Referentie agentschap: V7170-538 *** VIRTUEEL BEZOEK: https://envisite.net/vtour/fr/owkici/frame **** Ontdek dit prachtige huis in Houdeng-Goegnies, ideaal om uw gezin te verwelkomen. Op de begane grond wordt u begroet door een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer, een ingerichte keuken en een toilet. Op de eerste verdieping vind je drie mooie slaapkamers van circa 19 m 2, 13 m2 en 12 m 2, evenals een badkamer. De tweede verdieping heeft een grote zolder van circa 76 m 2 en biedt veel ontwikkelingsmogelijkheden. De kelder bevat een handige kelder voor uw opslagbehoeften. Buiten geniet u van een prachtig terras en een grote tuin, perfect om optimaal te genieten van de zonnige dagen. Een garage maakt ook deze woning compleet. Comfort van het pand: PEB B, twee warmtepompen en 33 fotovoltaïsche panelen. Het huis heeft ook een ideale locatie, dicht bij alle voorzieningen en hoofdwegen. Alle documenten met betrekking tot deze woning kunnen worden gedownload op onze website www.immoproprio.be Doe een aanbieding vanaf €314.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren). De bewoonbare oppervlakken die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de verwarmde vloeroppervlakken die in de EPB's worden gecommuniceerd. Beschrijvend voor informatiedoeleinden en niet contractueel, het kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de faculteit, op een volledig vrije en autonome manier, om te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht om het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het aanbod dat het beste bij hem past volgens zijn eigen criteria (bedrag van het aanbod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 314.999 - **Woonoppervlakte**: 224m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 314.999 - **KI**: € 1.260 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 37.289kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 167kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260810024338 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 43kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 224m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 19m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 37m² - **Studieruimte**: 7,96m² - **Tuin**: 30m² - **Terras**: 37m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 7110 Houdeng-Goegnies ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: