# Handelspand te koop in Houffalize for € 320.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQUAB ## Description Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit ruime winkelpand, ideaal gelegen in het centrum van Houffalize, op slechts een steenworp afstand van winkels, voorzieningen, restaurants en alle dagelijkse benodigdheden. Een toplocatie, perfect voor elke zakelijke activiteit die wil profiteren van maximale zichtbaarheid en een natuurlijke klantenstroom.Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige commerciële ruimte, bestaande uit een winkel met etalage, een proeverij, diverse opslagruimtes en een voormalige bakkerijruimte die naar eigen wens kan worden heringericht: werkplaats, restaurant, buurtwinkel, wellnessruimte de mogelijkheden zijn talrijk.Op de bovenverdieping vindt u een licht en zeer ruim appartement met vier grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor een gemengd project (winkel + woning). Een inrichtbare zolder maakt het geheel compleet en biedt extra mogelijkheden om een zelfstandige studio of extra leefruimte te creëren.Een zeldzame kans in het stadscentrum, perfect om werk en privéleven te combineren in een dynamische en snelgroeiende omgeving. Dit aanbod dient als onderhandelingsbasis en is niet bindend voor de verkoper.Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1919 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 1.703 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 105.091kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 412kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250610023503 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 101kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1919 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Atelier 1**: 24m² - **Atelier 2**: 40m² - **Atelier 3**: 54m² - **Badkamer**: 6m² - **Kleedkamer**: 7m² - **Garage**: 32m² - **Kelder 1**: 17m² - **Kelder 2**: 15m² - **Kelder 3**: 28m² - **Kelder 4**: 7m², Wijnkelder - **Keuken**: 17m² - **Woonkamer**: 38m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 26m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 17m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Slaapkamer 6**: 20m² - **Terras**: 10m² - **Waskamer**: 10m² - **Zolder 1**: 55m² - **Zolder 2**: 38m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ville basse 3, 6660 Houffalize ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: