Woning te koop in Houffalize voor € 580.000 met 6 slaapkamers
(Zimmo-code: L7Q8D)
- Prijs € 580.000
- Adres Straat niet gekend, 6660 Houffalize
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 300 m²
- Grondopp. 3.270 m²
- Slaapkamers 6
- Badkamers 2
- Garages 2
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1850
- EPC 224 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.017
- Vrij op bij akte na betaling
Immo By Julie is een buitenkans voor investeerders of zoekers naar huurrendement: Deze oude stenen boerderij, gerenoveerd in 2015, ligt in Steinbach, een rustig Ardens dorpje tussen Gouvy en Houffalize, op een boogscheut van de Luxemburgse grens en op slechts 15 minuten van Trois-Vierges.Gelegen op een groot perceel van 3.270 m², biedt deze woning een zeldzaam verhuurpotentieel dankzij de 2 volledig onafhankelijke woningen:- Een ruime hoofdwoning met 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of lange termijn verhuur/Airbnb (afhankelijk van vergunning)- Een tweede appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd voor euro500/maand exclusief kosten.Dat is nog niet alles, het pand beschikt ook over een schuur, werkplaats en voormalige stal, die het potentieel bieden voor een derde woning (onder voorbehoud van toestemming), wat de huuropbrengst zou verdrievoudigen.Praktisch:- Mogelijkheid om een zelfstandig of ambachtelijk bedrijf te runnen- Ruime parkeergelegenheid: carport + twee garages voor maximaal 8 voertuigen- PEB C, fotovoltaïsch systeem, elektriciteit op peilBijkomend voordeel: de mogelijkheid om het perceel te splitsen om een bouwperceel van meer dan 12 are te creëren.Een veelzijdig object met tal van investeringsmogelijkheden voor verhuur of projecten voor meerdere generaties.Voor meer informatie en een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw Immo By Julie agentschap: Toon nummer
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Certificaten

Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 82 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 403 /jaar