# Huis te koop in Houffalize for € 289.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSKAV ## Description Gelijkvloers: inkomhal, lees salon met open haard, tweede ruime woonkamer, eetkamer, keuken en veranda met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers en 1 badkamer (wastafel, douche, ligbad en toilet). Tweede verdieping: zolder (mogelijkheid om twee ruime slaapkamers in te richten). Kelderverdieping: kelder met technische ruimte en wijnkelder. Aangebouwde bijgebouwen: garage. Extra informatie: De garage beschikt over een ruime bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, sportuitrusting en andere persoonlijke bezittingen, echte meerwaarde voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar een tweede verblijf. De woning ligt in het hart van een geliefde toeristische stad, in een straat waar regelmatig bekende wielerwedstrijden passeren, zoals de "Roch Ardenne". Hierdoor is ze ook bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van wielrennen en buitenactiviteiten. Mogelijkheid tot aankoop van een bosperceel in Tavigny voor € 20.000 (meer informatie verkrijgbaar bij het vastgoedkantoor). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 330m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 71.119kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 460kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019020761 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 114kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 330m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Address Rue Saint-Roch 17, 6660 Houffalize ## Contact - **ARDENNE IMMO** - Rue du Purnalet 8, 6980 La Roche-en-Ardenne - Phone: +32(0)84/44.44.48 - Website: