# Huis te koop in Houffalize for € 275.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSVCP ## Description ERA B-LUX stelt u deze ideaal gelegen woning in het centrum van Houffalize voor, op wandelafstand van winkels, scholen en alle voorzieningen. Deze ruime en lichtrijke woning biedt mooie volumes en beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. Buiten geniet u van een aangename tuin en bovendien beschikt de woning over een garage. Een ideale gezinswoning die ruimte, licht en een centrale ligging combineert in het hart van Houffalize. Zin om deze woning te ontdekken? Contacteer ons op 084/311.888 en plan uw bezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 149m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.039m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 762 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 70.842kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 472kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026100502268 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 117kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.039m² - **Woonoppervlakte**: 149m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 16m² - **Hal**: 9m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 19m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Slaapkamer 4**: 8m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Moulin Lemaire 13, 6660 Houffalize ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: