# Huis te koop in Houtain-le-Val for € 275.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSS9Y ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette maison située à Genappe, en gros œuvre fermé, à réimaginer complètement selon vos envies et vos goûts. Parfaitement localisée à Houttain-le-val profitant de la belle campagne tout en étant proche de toutes les facilitées (écoles, commerces, axes routiers). Elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, 100 m² d'espaces de vie: séjour, salle à manger, cuisine, buanderie et hall d'entrée. À l'étage, 62 m² avec deux grandes chambres de 18 et 21 m² et une grande salle de bain de 14 m². Au dernier étage, un grenier de 66 m² à réimaginer entièrement. La maçonnerie est vraiment très bonne, et la maison a été complètement mise à nu et pré-câblée. Les nouveaux châssis en aluminium triple vitrage viennent d'être posés. On peut aussi imaginer une isolation en façade avec un beau crépi. À l'extérieur, plusieurs places de parking, ainsi que des annexes très confortables pour créer un studio ou une autre habitation, que vous pourrez louer plus tard comme rendement, et qui vous permettrait de continuer les travaux en attendant. Le jardin est plat, clôturé et facile d'entretien. Il reste à installer un système de chauffage (pompe à chaleur conseillée), à replafonner, à choisir vos revêtements de sol, votre cuisine, votre salle de bain et à faire toutes les finitions (PEB G). Idéal pour un investisseur, ou pour quelqu'un qui veut une maison complètement à son goût sans devoir casser. Pour plus d'informations techniques, n'hésitez pas à nous contacter! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 228m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 692m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 381 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 93.423kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 617kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221018017440 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 692m² - **Woonoppervlakte**: 228m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 568m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13,76m², niet geïnstalleerd - **Slaapkamer 1**: 21,28m² - **Slaapkamer 2**: 17,47m² - **Waskamer**: 5,13m² - **Kantoor 1**: 5,94m² - **Kelder**: 8m² - **Keuken**: 16,69m² - **Zolder**: 66,35m² - **Eetkamer**: 20,23m² - **Tuin**: 568m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Coquibus 30, 1476 Houtain-le-Val ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: