# Under option - Horeca te koop in Houtave Zimmo code: LSSOI ## Description Deze authentieke herberg met woonst situeert zich in het schilderachtige polderdorp Houtave, een deelgemeente van Zuienkerke. Wie ervoor kiest om dit pand terug als café/brasserie uit te baten en de woonst volledig onder handen neemt, stapt een spreekwoordelijke goudmijn binnen. Voormalig Café De Drie Koningen is een beschermd monument en was het enige cafeetje in Houtave. Langsheen het hoekhuisje voor de kerk lopen prachtige fietsroutes en passanten maakten hier maar al te graag een stop voor een drankje. Deze locatie werd al voor vele gelegenheden gebruikt, zo vonden hier in 2004 opnames plaats voor de Vlaamse serie 'De Kavijaks' geregisseerd door Stijn Coninx met Jan Decleir in de hoofdrol. De indeling is als volgt: BENEDENVERDIEPING: café met bar, eet-/feestzaal (nog gefungeerd als gemeentehuis), keuken, ruime kelder, binnenterras, toiletten, bijgebouw/bakhuis. VOUTE: momenteel gebruikt als leefruimte/slaapkamer. ZOLDERVERDIEPING: grote te renoveren ruimte met mogelijkheid tot het creëren van diverse kamers, via een klein niveauverschil is er nog een ruimte met mogelijkheid tot 2 kamers. Opmerkingen: - dak hoofdgebouw werd reeds vernieuwd - verwarming via pelletkachel - beschermd monument - authentiek interieur met creatieve aankleding ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 316m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 278m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1944 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 682 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220603-0002616660 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Pellets ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 278m² - **Woonoppervlakte**: 316m² - **Bouwjaar**: 1944 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Kerkhofstraat 17, 8377 Houtave ## Contact - **Bricx Vastgoed Brugge** - Gistelse Steenweg 291, 8200 Brugge - Phone: 050 81 67 67 - Website: