# Appartement te koop in Houthalen for € 89.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJWT7 ## Description Deze charmante vakantieduplex (met mooi verhuurrendement) is ideaal gelegen midden in het groene hart van Limburg, omringd door natuur, uitgestrekte fiets- en wandelroutes en tal van recreatiemogelijkheden. De rustige ligging aan de rand van het domein, op de eerste verdieping en volledig aan het einde van de gang, garandeert maximale privacy en een heerlijk vakantiegevoel in het Limburgse landschap. De leefruimte met zit- en eethoek sluit aan op de open, volledig geïnstalleerde keuken en het zonnige terras is de perfecte plek om te ontspannen. Verder is er een badkamer met douche, lavabo en toilet. De bovenverdieping telt twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met lavabo en toilet. De woning bevindt zich in een erfpachtstelsel. Eigen verhuur is toegestaan en er is gratis verblijfsparking voorzien. VANAFPRIJS €89000 Bezienswaardigheden in de buurt: Kelchterhoef (op 5 min) Bokrijk / fietsen door het water (op 10 min) Hasselt (op 30 min) Labiomista Genk (op 15 min) C-mine Genk (op 15 min) Natuur- en recreatiegebied Kattevennen (op 15 min) Extra troeven: rendement €500/week - €850 op maandbasis deels gerenoveerd in 2020 2 badkamers ruim zonnig terras instapklaar Dit appartement is te koop ZONDER makelaar via Smart Houses! Inlichtingen of bezoek? Contacteer de eigenaar via 0472/74.74.70. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 89.000 - **Woonoppervlakte**: 53m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 89.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: NVT - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 62m² - **Woonoppervlakte**: 53m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1978 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Keuken**: 5m² - **Terras**: 9m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hengelhoefdreef 5, 3530 Houthalen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: