# Appartement te koop in Houthalen for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRVXN ## Description MODERN, ENERGIEZUINIG APPARTEMENT IN HOUTHALEN-OOST Dit ruime appartement is gelegen langs de Weg naar Zwartberg in Houthalen-Oost, langs de Okay en schuin tegenover een Carrefour. Ook andere voorzieningen zoals scholen, restaurants en de oprit van de E314 zijn van hieruit zeer vlot bereikbaar. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping (geen lift) en kan dankzij haar ligging aan de zijkant van het gebouw kan u genieten van veel lichtinval. Het leefgedeelte ligt aan de rustige achterzijde omvat een ruim leefgedeelte van meer dan 35 m² bestaande uit uit een keuken, een eetplaats en een gezellige zithoek. Van hieruit heeft u toegang tot het zuidelijk georiënteerde en overdekte terras. Voorts is het appartement voorzien van 2 slaapkamers, een nachtgang, inkomhal, gastentoilet, badkamer en een wasplaats/berging. In de kelderverdieping is er bovendien een privatieve kelderberging voorhanden en uw wagen kan u stallen op uw ondergrondse autostaanplaats. Ook is er in de kelderverdieping een gemeenschappelijke fietsenberging, bezoekers kunnen hun wagen dan weer parkeren op de parking voor het gebouw. Enkele TROEVEN van dit appartement opgelijst: + Recent, modern appartement + Energiezuinig: EPC-label A + Geen gemeenschappelijke, maandelijkse kosten + Zuidelijk georiënteerd, overdekt terras + Aankoop aan 2% registratierechten mogelijk (voor de rechthebbenden) + Ideaal als investering: reeds verhuurd (bruto huurrendement 3,12% ) + Autostaanplaats en kelderberging inbegrepen + Gemeenschappelijke fietsenberging + Goed onderhouden + instapklaar + Elektriciteit is goedgekeurd + Toplocatie nabij winkels en scholen Kortom, een modern, energiezuinig appartement op een centrale locatie in Houthalen-Oost. Meer info? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 849 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 66kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelderberging**: 6,2m², Private kelderberging - 2,70 x 2,30 m - **Fietsenberging**: 15m², Gemeenschappelijke fietsenberging - **Autostaanplaats**: 15,25m², Private ondergrondse autostaanplaats - 5 x 3,05 m - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 9,6m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,05 x 2,70 m - **Slaapkamer 2**: 11,75m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,85 x 3,05 m - **Toilet**: 1,3m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - wandtoilet - handwasbakje - 1,30 x 1 m - **Nachthal**: 5,15m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 5,40 x 0,95 m - **Inkomhal**: 2,8m², Tegelvloer - muren + plafond geverfd - 2,05 x 1,35 m - **Badkamer**: 6,4m², Badkamermeubel met lavabo - 2 kolomkasten - douche met glazen deur - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,20 x 1,75 m + 1 x 0,80 m - **Wasplaats**: 5,6m², Wasplaats / berging: aansluiting wasmachine - zekeringkast - aardgasketel Vaillant - ventilatiesysteem Vasco type C - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 3,20 x 1,75 m - **Woonkamer met woonkeuken**: 35,8m², Geïnstalleerde keuken met vatwasser - koelkast - keramisch vuur - afzuigkap - spoelbak - tegelvloer - muren + plafond geverfd - videofoon - schuifraam naar terras - 5,60 x 4,05 m + 3,95 x 3,45 m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Weg naar Zwartberg 60 bus 1.1, 3530 Houthalen ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: