# Handelspand te koop in Houthalen for € 549.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LO79T ## Description Commercieel handelspand met appartement, studio en ruime garage in hartje Houthalen Bel Tom voor een afspraak op het nummer 0468/09 81 97. Ontdek dit veelzijdige opbrengst- en handelspand op een absolute toplocatie in het centrum van Houthalen, gelegen in de Dorpsstraat.  Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en centrale ligging vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor uw nieuwe commerciële activiteiten, dit gecombineerd met de mogelijkheid tot comfortabel wonen. Het appartement en de studio zijn toegankelijk via een aparte ingang, dit geeft ook de mogelijkheid om deze apart van de winkel- / kantoorruimte  te verhuren. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een zeer ruim duplexappartement met 3 slaapkamers, ruime leefruimte, veranda met aansluitend gezellig terras.  Door de grote raampartijen is er zeer veel natuurlijke lichtinval.  Eveneens is er op de eerste verdieping nog een aparte studio van 52m². Buiten geniet u van een gezellige binnenkoer en op de eerste verdieping van een groot terras. Ideaal om in alle rust te ontspannen. Verder beschikt het pand over een uitzonderlijk ruime garage, geschikt voor 2 wagens + extra stockageruimte. Handelsruimte (178 m²) Commerciële ruimte Magazijnruimte Apart toilet Pashokje Keuken Appartement (1ste en 2de verdiep): Aparte inkomhal en vestiaire Ruime salon en leefruimte Keuken Apart toilet en vestiaire Veranda Terras 3 ruime slaapkamers Badkamer met inloopdouche Studio: Slaapkamer Badkamer Keuken Apart toilet Living Spreekt deze commerciële ruimte met appartement en studio u aan! Aarzel dan zeker niet om Tom te contacteren voor een bezoek, op het nummer 0468/09 81 97.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 410m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 329m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 178m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1964 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Prijs /m²**: € 1.778 ## Energie - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250504-0003584872-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 329m² - **Woonoppervlakte**: 410m² - **Handelsoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1964 - **Renovatiejaar**: 1993 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 178m² - **Perceelbreedte**: 48m - **Gevelbreedte**: 7,8m - **Diepte gelijkvloers**: 29m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toonzaal**: 178m² - **Koer**: 66m² - **Garage**: 49,2m² - **Inkomhal**: 6m² - **Berging**: 1,7m² - **Verdieping 1** - **Zitplaats**: 30,94m² - **Eetkamer**: 20,35m² - **Vestiaire**: 1,44m² - **Veranda**: 14,44m² - **Terras**: 22,2m² - **Achterbouw**: 52m², studio: ruime slaapkamer, badkamer, toilet, keuken en leefruimte - **gang**: 4,1m² - **Toilet 1**: 1,22m² - **Keuken 1**: 10,82m² - **Verdieping 2** - **Nachthal**: 5,86m² - **Badkamer 2**: 7,07m² - **Slaapkamer 2**: 14,4m² - **Slaapkamer 3**: 14,15m² - **Dressing**: 4,8m² - **Slaapkamer 4**: 11,37m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dorpsstraat 29, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: