# Handelspand te koop in Houthalen for € 550.000 Zimmo code: LRIPK ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Aan de Weg naar Zwartberg 65 in Houthalen bevindt zich een instapklaar en veelzijdig handelspand met woonmogelijkheden. Het gebouw ligt op een perceel van 1.262 m² en biedt circa 400 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over commerciële, woon-, vergader- en opslagruimtes. Het gebouw kende in het verleden reeds verschillende invullingen, waaronder een apotheek, ijssalon en brasserie. De grote open ruimtes en de opdeling maken uiteenlopende professionele concepten denkbaar, zoals kantoren, een gezondheids- of fitnesscenter of praktijkruimtes voor bijvoorbeeld een arts, tandarts of kinesist. Op het gelijkvloers bevindt zich circa 190 m² handelsruimte, momenteel ingericht voor horeca. Boven het handelsgedeelte bevindt zich een vergaderzaal van ca. 60 m², inzetbaar als kantoor, administratie of uitbreiding van de handelszaak. Achteraan ligt een afzonderlijke woongelegenheid van ca. 50 m² met woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede appartement van ca. 90 m² met woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en balkon. Beide woongelegenheden worden succesvol gebruikt voor vakantieverhuur. Inkomsten gegarandeerd! Parkeergelegenheid is aanwezig voor- en achteraan. Vooraan is er tevens extra plaats voor een ruim terras. Dankzij de ligging geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Ideaal voor horeca, kantoren, praktijkruimtes, fitness of andere professionele concepten. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Grondoppervlakte**: 1.262m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 400m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 8 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.084 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde**: 315kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220109-0002523023-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas, Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.262m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Handelsoppervlakte**: 400m² - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 21m - **Perceeldiepte**: 60m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 8 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer**: 21m² - **Kelder**: 73m² - **Garage**: 26m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Weg naar Zwartberg 65, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: