# Commercieel gebouw te koop in Houthalen for € 239.000 Zimmo code: LSMJR ## Description CONTACT  Catherine Colson | catherine@hiervastgoed.be | 0473/85.10.04  HET VERHAAL  Op een uitstekende commerciële zichtlocatie aan de Weg naar Zwartberg 85 in Houthalen-Helchteren bevindt zich dit verzorgde en veelzijdige handelspand van ca. 113 m², gebouwd in 2006.  De strategische ligging tussen Genk en Houthalen-Helchteren vormt een belangrijke troef. Dankzij de nabijheid van de op- en afritten van de E314 en de vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen is het pand uitstekend bereikbaar vanuit de ruime regio. De goede zichtbaarheid vanaf de straat en de ruime parkeergelegenheid voor het gebouw maken deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende professionele activiteiten.  Het pand beschikt over een ruime handelsruimte met ontvangstbalie en ingebouwde maatwerkkasten aan weerszijden. Deze polyvalente ruimte kan flexibel worden ingericht en biedt tal van mogelijkheden voor een commerciële of professionele invulling. Aansluitend bevinden zich twee afzonderlijk afsluitbare burelen, ideaal als werkruimte, behandelruimte, kantoor of voor het ontvangen van klanten.  Verder beschikt het pand over een kitchenette, afzonderlijk toilet en technische ruimte. De ruime ondergrondse kelder van ca. 21 m² biedt bijkomende opslagmogelijkheden.  Of u nu op zoek bent naar een locatie voor een winkel, showroom, atelier, kantoor, schoonheidsinstituut, praktijkruimte of vrij beroep, dit pand biedt een bijzonder interessante basis om uw onderneming verder uit te bouwen. De concrete invulling dient uiteraard te worden afgestemd op de geldende bestemmings- en vergunningsvoorschriften.  Een veelzijdige commerciële eigendom waar zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit samenkomen.  Misschien begint het volgende hoofdstuk van uw onderneming wel HIER.  DE INDELING  Gelijkvloers:  Ruime polyvalente handelsruimte, momenteel ingericht als showroom/kantoor/handelsruimte met ontvangstbalie en ingebouwde maatwerkkasten aan weerszijden – twee afzonderlijk afsluitbare burelen, geschikt als kantoor-, werk- of behandelruimte – beperkt ingerichte kitchenette – afzonderlijk toilet – technische ruimte met cv-installatie, elektriciteitskast en watervoorziening.  Kelderverdieping:  Ruime ondergrondse kelder van ca. 21 m² (ca. 6 m x 3,5 m), geschikt voor bijkomende opslag of archivering.  Buiten:  Goede zichtlocatie langs de Weg naar Zwartberg – ruime parkeergelegenheid voor het gebouw.  DE TROEVEN  - uitstekende commerciële zichtlocatie langs de Weg naar Zwartberg  - strategische ligging tussen Genk en Houthalen-Helchteren  - nabij de op- en afritten van de E314  - polyvalente ruimte (handels- en dienstverlenende activiteiten) - ruime ondergrondse kelder van ca. 21 m²  - voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw  BEKNOPT  Bouwjaar: 2006  Oppervlakte: ca. 113 m²  Handelsruimte: ruime polyvalente ruimte met ontvangstbalie en maatwerkkasten (handels- en dienstverlenende activiteiten) Gebruiksmogelijkheden: winkel, showroom, atelier, kantoor, schoonheidsinstituut, praktijkruimte of vrij beroep, afhankelijk van de vergunningsmogelijkheden en basisakte Kelder: ca. 21 m²  Voldoende parkeergelegenheid  EPC: B -label: zeer gunstig Prijs: 239.000 euro  INTERESSE?  Bent u als zelfstandige of vrije beroeper op zoek naar een goed bereikbaar handelspand met een professionele uitstraling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden?  Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.  Catherine Colson | HIER Vastgoed  catherine@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0473/85.10.04  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2006 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003979872-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2006 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 1**: zeer ruime, privatieve kelderberging. - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Weg naar Zwartberg 85 bus 3, 3530 Houthalen ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: