# Bouwgrond te koop in Houthalen for € 160.000 Zimmo code: LQ82R ## Description Uw toekomst begint hier: prachtige bouwgrond aan de Nachtegalenstraat 15 Droomt u van een stijlvolle, vrijstaande woning op een locatie die rust combineert met een uitstekende bereikbaarheid? Deze bouwgrond van 540 m² in de Nachtegalenstraat 15 te Houthalen-Helchteren biedt u de unieke kans om een thuis te creëren die volledig aan uw wensen voldoet. Waarom dit de ideale plek is voor uw nieuwe thuis: Groene en rustige omgeving: Gelegen in een aangename woonomgeving waar de nadruk ligt op kwaliteitsvol wonen en behoud van natuurlijke tuinzone. Optimale bereikbaarheid: Houthalen-Helchteren vormt een centrale schakel in Limburg, met een vlotte verbinding naar de E314 en de Noord-Zuidverbinding, ideaal voor woon-werkverkeer. Voorzieningen binnen handbereik: Geniet van de nabijheid van lokale scholen, winkels en het bruisende centrum, terwijl u thuis de rust van een residentiële straat ervaart. Vrije architectuur: Met een maximale nokhoogte van 11 meter heeft u de vrijheid om een woning met een krachtige uitstraling te ontwerpen. Ruimte voor uw ambities De bouwvoorschriften op dit perceel zijn gunstig en gericht op maximaal wooncomfort: Royale bouwvolumes: U kunt rekenen op een bouwdiepte van maar liefst 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping. Privacy als standaard: Een vrije zijgevel op minimaal 3 meter van de perceelsgrens zorgt voor een aangename afstand tot de buren. Licht en lucht: De voorschriften leggen de nadruk op grote raampartijen in leefruimtes voor een optimale natuurlijke lichtinval. Parkeergemak: Een eigen garage of carport (inpandig of vrijstaand) is verplicht, waardoor uw wagens altijd veilig staan. Woongebied – geen bouwvergunning – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht –  verkavelingsvoorschriften O-peil: niet overstromingsgevoelig P- Score: A   ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 160.000 - **Grondoppervlakte**: 540m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidoosten - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 160.000 - **Prijs /m²**: € 296 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 540m² - **Bebouwing**: Open - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Nachtegalenstraat 15, 3530 Houthalen ## Contact - **Vastgoed Timmers** - Steenakkerstraat 38/D, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +32499172617 - Mobile: +32499172617 - Website: