# Bouwgrond te koop in Houthalen for € 270.000 Zimmo code: LRYWP ## Description Open bebouwing in Houthalen-Helchteren – interessant als renovatieproject óf voor sloop en wederopbouw Naast een grondige renovatie biedt ook het perceel zelf interessante mogelijkheden. Wie liever volledig opnieuw begint, kan de piste van sloop en wederopbouw onderzoeken en zo een nieuwe woning realiseren die volledig is afgestemd op de eigen woonwensen en de hedendaagse normen. De combinatie van de open bebouwing, de zuidgerichte tuin en de ligging maakt het pand daardoor niet alleen interessant voor gezinnen en investeerders, maar ook voor kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een perceel voor een nieuwbouwproject. Waarom sloop en wederopbouw interessant kan zijn • Vrijheid om een volledig nieuwe woning te ontwerpen volgens eigen smaak en woonbehoeften • Mogelijkheid om meteen te bouwen volgens de huidige energie- en comfortnormen • Geen rekening te houden met de bestaande indeling en structuur van de woning • Interessant alternatief wanneer een totaalrenovatie technisch of financieel minder aantrekkelijk blijkt • Onder bepaalde wettelijke voorwaarden kan 6% btw in plaats van 21% van toepassing zijn op sloop en wederopbouw • Aankoop aan 2% ipv 12% registratierechten • Zuidgerichte buitenruimte vormt een mooie basis bij het ontwerpen en oriënteren van een nieuwe woning ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Grondoppervlakte**: 896m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 1.147 ## Energie - **EPC-waarde**: 548kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202410010003394070RES1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 896m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Tegels, Spoelbak enkel, Ligbad, Toilet, Bidet - **Badkamer 2**: Tegels, Spoelbak enkel, Toilet, Aansluiting wasmachine, Wastafel enkel - **Opbergruimte**: Tegels - **Eetkamer**: Tegels - **Hal 1**: Tegels - **Hal 2**: Tegels - **Keuken 1**: Tegels, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Keramisch), Ontbijthoek - **Keuken 2**: Tegels, Spoelbak dubbel, Dampkap - **Woonkamer 1**: Tegels - **Woonkamer 2**: Tegels - **Nachthal**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Linoleum - **Slaapkamer 2**: Tegels - **Slaapkamer 3**: Linoleum - **Slaapkamer 4**: Tegels - **Slaapkamer 5**: Tegels - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Musstraat 17, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: