# Huis te koop in Houthalen for € 214.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMJ8J ## Description TE KOOP – Varenstraat 63, Houthalen-Helchteren Zie jij potentieel waar anderen kansen missen? Dan is deze halfopen bebouwing van 1940 in Houthalen-Helchteren absoluut een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van 129 m², een solide basis en tal van mogelijkheden is dit de ideale woning voor handige starters, gezinnen of investeerders die hun droomwoning volledig naar eigen smaak willen realiseren. Bij het binnenkomen via de inkomhal krijg je toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen samen een gezellige leefomgeving met veel mogelijkheden. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig naar wens kan worden vernieuwd en ingericht. Vanuit de keuken geniet je van zicht op de gezellige veranda en de tuin. Verder beschikt de woning over een badkamer, twee toiletten en een praktische berging. Op de verdieping bevinden zich momenteel de mogelijkheden tot drie slaapkamers en een nachthal, ideaal voor een gezin of extra hobby-/bureau ruimte. De garage en bergplaats zijn vergund bijgebouwd. Daarnaast is er ook een kleine kelder aanwezig. Met een EPC-label F (530 kWh/m² jaar) is deze woning renovatie plichtig. Dat biedt net een mooie kans om de woning volledig energiezuinig, modern en toekomstgericht te renoveren volgens jouw eigen stijl en wensen. De elektrische keuring is niet conform en dient door de kopers binnen de 18 maanden na het verlijden van de akte conform gemaakt te worden. De mazouttank is conform gekeurd en mag verder in dienst blijven. De woning is niet asbestveilig.  Troeven van deze woning: Halfopen bebouwing 3 slaapkamers Bewoonbare oppervlakte van 129 m² Grondoppervlakte van 436 m² Garage aanwezig Veranda en tuin Veel renovatie- en inrichtingsmogelijkheden Interessante prijs voor starters of investeerders Vraagprijs: €214.000 Ben jij klaar om van deze woning jouw droomhuis te maken? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Bellen kan naar Briana 0485579583 Mailen mag naar briana@hermania.be  ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 214.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 436m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1940 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 214.000 - **Prijs /m²**: € 491 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 530kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260312-0003822421-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 436m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1940 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Varenstraat 63, 3530 Houthalen ## Contact - **Hermania** - Dieplaan 11, 3600 Genk - Website: