# Huis te koop in Houthalen for € 443.904 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LN3WW  
<https://www.zimmo.be/nl/houthalen-3530/te-koop/huis/LN3WW>

## Description

2 Bijna Energie Neutrale nieuwbouwwoningen gelegen op een centrale locatie in Houthalen. 

TROEVEN:
+ E-peil 20! (energiezuinig)
+ 3 slaapkamers + 2 optioneel
+ Half vrijstaande woning
+ Centrale woonomgeving
+ E314 op enkele minuten rijafstand 
+ Ruime keuze in afwerkingsmogelijkheden
+ Drievoudige beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, ventilatiesysteem D en vloerverwarming
+ Kwalitatieve materialen, lokale aannemers en onderaannemers

Deze woningen worden voorzien van drievoudige beglazing (kunststof profielen van Schüco), zonnepanelen (aantal afhankelijk van het EPB-verslag), vloerverwarming, warmtepomp lucht-water, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie en hoogwaardige isolatie.

De woningen kunnen casco, casco+ of volledig afgewerkt opgeleverd worden.

PRIJS:
Grondwaarde: €149.000,-
Reg. Rechten grondwaarde (12% RR): €17.880,-
Constructiewaarde: €294.904,-
BTW op constructiewaarde (21% BTW) €61.930,-
TOTALE AANKOOPPRIJS (incl. BTW en registratierechten): €535.959,-
De geadverteerde verkoopprijzen zijn inclusief kosten aansluiting nutsvoorzieningen, notariskosten, erelonen.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite? Surf dan zeker naar onze website www.goyenssegersvastgoed.be voor meer informatie.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/pOibZR__ybaA0aJ67bUn57xZHl8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5382ebc-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/1c0a2c5a-bba1-482e-a709-a2976029b0fb/listings/1344b04c-f59c-432a-a2d5-ac62a80e51c9/images/019fd63a-68fa-7b21-826f-ca5d6dec90cb>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/Vtaqm5uTcY1CwaorzbknfbkYUHs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5382ebc-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/1c0a2c5a-bba1-482e-a709-a2976029b0fb/listings/1344b04c-f59c-432a-a2d5-ac62a80e51c9/images/019fd63a-6950-77f2-8319-c1179882c87c>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1ldCMy9AoWKisJfR5T9bPK4TXjk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b5382ebc-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/1c0a2c5a-bba1-482e-a709-a2976029b0fb/listings/1344b04c-f59c-432a-a2d5-ac62a80e51c9/images/019fd63a-6660-7470-998d-91b95f792b79>

## Main features

- **Prijs**: € 443.904
- **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 815m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026

## Financieel

- **Prijs**: € 443.904

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **E-peil**: 20
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Info verwarming**: Warmtepomp

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 815m²
- **Woonoppervlakte**: 196m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 2026
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Driedubbel
- **Opbrengsteigendom**: Ja
- **Nieuwbouw**: Ja
- **Soort dak**: Zadeldak

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 9m²
  - **Opbergruimte**: 7m²
  - **Hal**: 4m²
  - **Keuken**: 23m²
  - **Woonkamer 1**: 29m²
  - **Nachthal**: 12m²
  - **Slaapkamer 1**: 13m²
  - **Slaapkamer 2**: 16m²
  - **Slaapkamer 3**: 12m²
  - **Slaapkamer 4**: 33m², Basis afwerking
  - **Toilet 1**: 2m²
  - **Toilet 2**: 1m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Herebaan-West 19A, 3530 Houthalen

## Contact

- **Goyens Segers Vastgoed**
- Bospoort 13, 3680 MAASEIK
- Phone: 089 25 37 72
- Website: <https://goyenssegersvastgoed.be>