# Huis te koop in Houthalen for € 299.500 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ6QG ## Description TE KOOP: Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers te Houthalen! Deze verzorgde gesloten bebouwing in Houthalen biedt alle comfort voor een gezin. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een gezellige leefruimte met houtkachel en een halfopen keuken voorzien van ingebouwde toestellen. De badkamer is uitgerust met een bad en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De garage wordt momenteel gebruikt als praktische opbergruimte. Via de keuken heeft u toegang tot het terras met zonneluifel en de aangename tuin, waar u in alle rust kunt genieten. Verder zijn er vliegenramen voorzien aan de woning. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Houthalen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de vlotte verbinding met de E314 zijn zowel Genk, Hasselt als omliggende gemeenten gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bevinden zich verschillende wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, woonruimte, halfopen keuken, apart toilet. Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met bad en toilet. Buiten: Garage als berging, terras met zonneluifel, volledig omheinde tuin. Troeven: - 4 volwaardige slaapkamers! - Gunstig EPC! (B label!) - Zonnepanelen aanwezig! - Gezellige leefruimte met houtkachel! - Terras met zonneluifel! - Vliegenramen aanwezig op verdieping! - Rolluiken aanwezig! - Volledig omheinde tuin voor rust en privacy! EPC B met certificaatnummer 20260710-0003914238-RES-1 G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht Bron bewoonbare oppervlakte EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.500 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 183m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 176kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260710-0003914238-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1982 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Reimenhof 30, 3530 Houthalen ## Contact - **Optimus Vastgoed** - Guido Gezellelaan 23A/2, 3550 HEUSDEN - Phone: 011 43 58 19 - Website: