# Huis te koop in Houthalen for € 310.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQITT ## Description De woning is gelegen in een zeer rustige, doodlopende straat op een uitzonderlijke locatie in het groen. Hier geniet u van maximale rust en privacy, terwijl u zich op een steenworp bevindt van het prachtige recreatie- en natuurgebied Kelchterhoef. Uitgestrekte wandel- en fietsroutes, bossen en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, waardoor u geniet van de perfecte combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1967, biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een uitzonderlijke locatie. De woning bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 12 are, aangevuld met een aansluitend perceel weiland van ook 12 are. Samen vormen beide percelen een prachtig geheel, omringd door bossen en weilanden. U geniet hier van een ongeëvenaarde rust en een groen uitzicht in alle seizoenen. Dankzij de ruime grond en de idyllische ligging vormt dit eigendom de ideale basis om uw droomwoning te realiseren op een van de mooiste plekjes van de omgeving. Belangrijk: De bestaande woning is gelegen in zonevreemd gebied. Via onderstaande link kan u de voorwaarden raadplegen die van toepassing zijn op zonevreemde woningen. Daarnaast ligt het aangrenzende perceel volledig in natuurgebied. Op dit perceel mogen geen constructies worden opgericht, aangezien de geldende bestemmingsvoorschriften dit niet toelaten. Gezien de woning gelegen is in een kwetsbaar gebied, is uitbreiden hier geen optie, enkel renovatie is mogelijk. https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.405m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 562 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.008kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260707-0003912683-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.405m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.112m - **Winkels**: 2.187m - **School**: 1.557m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Natuurgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Palingstraat 14, 3530 Houthalen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: