# Huis te koop in Houthalen for € 270.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LQNVR ## Description Te koop: open bebouwing in Houthalen-Helchteren met 6 slaapkamers en vergund tot kangeroewoning. Op dit moment verhuurd voor euro1.150/maand. De woning is momenteel verhuurd en realiseert een brutorendement van 4% per jaar. Dankzij de vergunde mogelijkheid tot kangeroewoning is dit pand ideaal voor zorgwonen, samenwonen met meerdere generaties of een combinatie van wonen en investeren. De woning kan volledig gerenoveerd worden naar eigen smaak en woonwensen. Bovendien geniet u van een centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Troeven• Reeds verhuurd met een brutorendement van 4% per jaar• Vergund tot kangeroewoning• Volledig te renoveren naar eigen smaak• Zuidgerichte tuin van 488 m²• Interessant voor gezinnen én investeerders Belangrijkste ruimtes• Ruime woonkamer met veel lichtinval• Eetkamer met aansluitende leefruimte• Twee keukens, waarvan één met ontbijthoek• Zes slaapkamers verspreid over de woning• Twee badkamers met basisvoorzieningen• Praktische berging en kelder• Garage• Zuidgerichte tuin van 488 m² Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 232m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 896m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 1.147 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 548kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202410010003394070RES1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 896m² - **Woonoppervlakte**: 232m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Perceelbreedte**: 17,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Tegels, Spoelbak enkel, Ligbad, Toilet, Bidet - **Badkamer 2**: Tegels, Spoelbak enkel, Toilet, Aansluiting wasmachine, Wastafel enkel - **Opbergruimte**: Tegels - **Eetkamer**: Tegels - **Hal 1**: Tegels - **Hal 2**: Tegels - **Keuken 1**: Tegels, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Keramisch), Ontbijthoek - **Keuken 2**: Tegels, Spoelbak dubbel, Dampkap - **Woonkamer 1**: Tegels - **Woonkamer 2**: Tegels - **Nachthal**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Linoleum - **Slaapkamer 2**: Tegels - **Slaapkamer 3**: Linoleum - **Slaapkamer 4**: Tegels - **Slaapkamer 5**: Tegels - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Musstraat 17, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: