# Villa te koop in Houthalen for € 471.045 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQQAS ## Description Op te richten open energiezuinige nieuwbouwwoning op een uitstekend gelegen perceel van 10a 85ca. Ligging: hoek Herebaan-West-Molenweg. Mogelijkheid tot het bouwen aan de Herebaan-West 78 of met de voorgevel aan de Molenweg (achtertuin: ZUID). De voorgestelde woning heeft een oppervlakte van 157m2 + zolder 56m2 en voldoet aan de strengste EPB waarden. We stellen deze woning voor, onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning. Dit project realiseren wij in samenwerking met AVL Woningbouw. Prijs sleutel-op-de-deur: € 471.045 exclusief alle kosten, o.a. op grond en constructie € 558.980 inclusief alle kosten op grond en constructie  (kostprijs architect en veiligheidscoördinatie inbegrepen) Sleutel-op-de-deur: - ruwbouw winddicht  - sanitaire leidingen (inclusief hergebruik van regenwater) - elektriciteit - vloerverwarming - pleisterwerken - isolatiewerken en chape - EPB berekening - ventilatiesysteem D+ - warmtepomp met verfrissingsfunctie - afgewerkte keuken - sanitaire toestellen - tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer - binnendeuren in tubespaan, reeds voor geschilderd - trap in beuk, rubberwood of beton - voegwerken - zonnepanelen P-score: A Bijzondere informatieplicht: Woongebied -Geen vergunning uitgereikt-Verkavelingsvergunning-Geen voorkooprecht-Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Alle detailinformatie: Sandra 0476217740, Raoul 0488437501of via info@sbcvastgoed.be   ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 471.045 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.085m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 471.045 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.085m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Herebaan-West zn bus V8, 3530 Houthalen ## Contact - **SBC Vastgoed** - Halveweg 112, 3520 Zonhoven - Phone: +32476217740 - Mobile: +32476217740 - Website: