# Villa te koop in Houthalen for € 549.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LR9TJ ## Description Op een perceel van maar liefst 21a45ca vinden we deze prachtige villa, gelegen in een rustige en aangename omgeving van Houthalen-Oost. De woning combineert ruimte, karakter en tal van mogelijkheden en is bijzonder geschikt voor een groot gezin, zelfstandigen of wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met extra professionele mogelijkheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een mooie, ruime inkomhal die meteen de statige uitstraling van de woning benadrukt. De prachtige leefruimte vormt het hart van de woning en beschikt over een indrukwekkende vide, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. De woning beschikt verder over een ruime keuken, een praktische berging en een tweede tv-kamer/zithoek, ideaal als extra leefruimte, speelkamer of ontspanningsruimte. Een absolute troef is de afzonderlijke ruimte met eigen ingang, die vroeger dienstdeed als tandartspraktijk. Deze ruimte biedt vandaag tal van mogelijkheden voor een vrij beroep, kantoor, praktijk of zelfstandige activiteit, zonder dat de privéruimtes van de woning moeten worden betreden. Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder 2 slaapkamers met een eigen badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage en een kelderruimte, waardoor er ook aan praktische bergruimte geen gebrek is. Buiten is er een mooie, grote tuin. Hier kan u genieten van rust en privacy, spelen met de kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden doorbrengen. PLUSPUNTEN * Groot perceel * 6 slaapkamers * 2 badkamers * 2 slaapkamers met badkamer * Tweede tv-kamer/zithoek * Berging * Dubbele inpandige garage * Kelderruimte * Aparte ruimte met eigen ingang, voormalig tandartspraktijk * Prachtige, ruime tuin Een uitzonderlijke woning met karakter, ruimte en bijzonder veel mogelijkheden. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg op zoek is naar een royale gezinswoning op een prachtig perceel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 438m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 2.523 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 552kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3871545 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Gas, Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.145m² - **Woonoppervlakte**: 438m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Beglazing**: Dubbel, Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tulpenstraat 41, 3530 Houthalen ## Contact - **Immo Bongaerts** - Dorpsplein 12, 3660 Oudsbergen - Phone: +32 89 23 77 33 - Website: