# Huis te koop in Houthalen for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQ00 ## Description Gezinswoning met 3 slaapkamers (4 mogelijk) en 2 badkamers, gelegen op een centrale locatie te Houthalen. Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van 180m² (volgens opgave EPC), combineert een praktische indeling met een gunstige ligging. Dankzij renovaties is er geen renovatieverplichting meer door het EPC-label D, wat meteen extra gemoedsrust biedt. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en aangename leefruimtes met veel potentieel. De veranda en de tuin met terras zorgen voor extra leefcomfort.Troeven:• EPC D, geen renovatieverplichting• Op- en afritten van de E314 op slechts 3 minuten• 3 slaapkamers en 2 badkamersBelangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes• Woonkamer met open haard• Eetkamer aansluitend op de leefruimte• Keuken uitgerust met inductiekookplaat, elektrische oven, stoomoven, vaatwasser en dampkap• Veranda met zicht op de tuin• Berging met extra opbergruimte• Apart toilet• 3 slaapkamers• 2 badkamers, waaronder een badkamer met douche, toilet en enkele wastafel in meubel• Zolder bereikbaar via zolderluik• Terras en tuin met garage De woning is gelegen aan het centrum van Houthalen met winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer... Binnen slechts 3min bereik je de op- en afritten van de E314 en de invalswegen zorgen voor een goede verbinding met Hasselt en Noord-Limburg. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch vlot in naburige steden moet geraken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 829m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1959 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 - **KI**: € 647 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-0003935407-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 829m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1959 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 8,4m - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Tegels, Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Badkamer 2**: Tegels, Aansluiting droogkast - **Eetkamer**: Tegels - **Hal**: Tegels - **Keuken**: Tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Kookplaat (Inductie), Oven (elektrisch), Oven (stoom) - **Woonkamer**: Tegels, Open haard - **Nachthal**: Laminaat - **Slaapkamer 1**: Laminaat - **Slaapkamer 2**: Vast tapijt - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Terras**: Tegels, Houten vloer - **Wintertuin**: Tegels - **Toilet**: Tegels - **Zolder**: Zolderluik - **Tuin**: Volledig omheind, Orientatie noord ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Koolmijnlaan 51, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: