# Huis te koop in Houthalen for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSW7 ## Description Perfect onderhouden gezinswoning met 3 slaapkamers in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving te Houthalen. Troeven:- Mooie beschikbare woonoppervlakte: 178m²- Houten ramen met dubbele beglazing in zeer goede staat.- Automatische rolluiken- Recente badkamer op het gelijkvloers- In 2016: dak gerenoveerd met zoldervloerplaatisolatie- Inpandige garage en extra bergruimte (kelder + zolder)- Op basis van beschikbare offertes kan het huidig energielabel E eenvoudig worden opgewaardeerd richting label D, onder meer via spouwmuurisolatie (offerte euro 2.693 btw in), en/of zonnepanelen (offerte euro 4189 btw in) en/of de plaatsing van een hoogrendementsgasketel- Centrale ligging nabij centrum en openbaar vervoerIn een aangename woonomgeving te Houthalen bevindt zich deze centraal gelegen gezinswoning met een bruto vloeroppervlakte van 178m² (volgens EPC-attest). Indeling:Kelder: gedeeltelijk onderkelderd, ideaal als extra stockageruimteGelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, woonkamer, ruime keuken, hobbykamer/bureau, badkamer, bijkeuken met cv-ketel en inpandige garageVerdieping: nachthal, 3 slaapkamers en een compacte kamer (kan ingericht worden als kinderkamer of sanitaire ruimte)Zolder: bereikbaar via een luik in de nachthal, geschikt als bijkomende bergruimteDe woning beschikt bovendien over een gezellig tuintje, ook bereikbaar via een servitude. De buitenberging zorgt voor extra opslagmogelijkheden.Kortom: een ideale woning voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een goed gelegen woning met potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 178m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 182m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 525 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 447kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250415-0003577423-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 182m² - **Woonoppervlakte**: 178m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Mengkranen - **Hal**: Vestiaire, Ingemaakte kasten - **Keuken**: Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Oven, Fornuis (Elektrisch), Ontbijthoek, Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Schomstraat 24, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: