# Huis te koop in Houthalen for € 639.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZGM ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Volledig gerenoveerde woning met wellness en hedendaags wooncomfort in Houthalen-Helchteren. Deze gezinswoning combineert lichtrijke leefruimtes met een volwaardige bovenverdieping en een ruime kelder. De vele ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Met een gunstig EPC-label en tal van voorzieningen is dit een ideale thuis voor wie comfort en ontspanning belangrijk vindt. Troeven:+ Volledig gerenoveerde open bebouwing+ Gelegen in een doodlopende straat+ Gunstig EPC+ 23 zonnepanelen én thuisbatterij van 11kW+ 4de slaapkamer is eenvoudig te creëren+ Wellness-tuin met zwemspa, sauna, buitendouche en jacuzzi+ Dubbele carport met laadpaal De woning kent volgende indeling:Gelijkvloers:- Inkomhal met dubbele toegangsdeur en vestiairemogelijkheid- Ruim gastentoilet- Lichtrijke woonkamer met eetkamer- Praktisch bureel voor thuiswerk of studerende kinderen- Volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, oven, vaatwasser en ingemaakte kasten- Wasplaats en berging met ingemaakte kastenVerdieping:- Nachthal met sport- of hobbyruimte (mogelijke 4de slaapkamer)- Twee kinderkamers- Master bedroom met dressing en ensuite badkamer met luxueus ligbad met whirlpoolfunctie, inloopdouche, dubbele lavabo en toiletVerder beschikt de woning over een ruime kelder met extra bergruimte.De aangelegde tuin met grote bergplaats vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Geniet van het overdekte terras, de zwemspa met jacuzzi of kom volledig tot rust in de sauna. De buitendouche maakt het wellnessgevoel compleet in de zuidwestelijke georiënteerde tuin. Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 9:30 en 10:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 639.000 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 731m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 639.000 - **KI**: € 1.748 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 158kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003957198-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 731m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Vernieuwd - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Inloopdouche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel, Wellness bad - **Opbergruimte 1**: Tegels, Ingemaakte kasten - **Studieruimte**: Parket - **Eetkamer**: Parket - **Carport**: Laadpaal - **Hal**: Natuursteen, Vestiaire - **Kelder**: Betonvloer, Deels kruipkelder, Volledig onderkelderd, Ketelruimte - **Keuken**: Natuursteen, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Oven, Kookplaat (Keramisch), Volledig ingebouwd, Ingemaakte kasten - **Woonkamer**: Parket - **Nachthal**: Natuursteen - **Slaapkamer 1**: Laminaat - **Slaapkamer 2**: Laminaat, Dressing, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Terras**: Moderne afwerking - **Waskamer**: Tegels, Spoelbak enkel, Aansluiting wasmachine, Ingemaakte kasten - **Toilet**: Tegels, Met handenwasser - **Tuin**: Aangelegd, Volledig omheind, Jacuzzi, Zwembad, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Cipressenstraat 8, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: