# Huis te koop in Houthalen for € 274.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS37Z ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Gelijkvloerse vrijstaande woning met 3 slaapkamers, kelder en tuin, gelegen in een rustige buurt vlakbij verschillende bossen. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 120m² (volgens opgave EPC) doet je genieten van een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over drie slaapkamers, een veranda en ligt op een perceel van 8 are, waar je volop kan genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige kelder biedt deze open bebouwing heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met potentieel! Troeven: • Gelegen in een rustige straat vlakbij bossen • Kelder voor extra opslag • Leuk perceel van 8 are Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met aangename lichtinval • Eetkamer aansluitend op de leefruimte • Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap en koelkast • Veranda en tuin met avondzon • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Kelder met wasplaatsvoorzieningen Deze woning is gelegen in Houthalen-Oost met scholen, horeca, winkels... Via invalswegen bereik je vlot het centrum van Houthalen en de op- en afritten van de E314. Daarnaast bevinden zich op korte afstand meerdere bossen, waaronder Hengelhoef en Kelchterhoef, voor fijne buitenmomenten! Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 14:30 en 15:30. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 274.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 274.000 - **KI**: € 823 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 593kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003948974-RES-2 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Op te frissen - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Inloopdouche, Wastafel enkel - **Eetkamer**: Tegels - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Deels onderkelderd, Technische ruimte, Wasruimte - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Keramisch) - **Woonkamer**: Tegels - **Nachthal**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Linoleum - **Slaapkamer 2**: Tegels - **Slaapkamer 3**: Linoleum - **Wintertuin**: Tegels - **Toilet**: Tegels - **Tuin**: Ingericht, Aangelegd, Volledig omheind, Orientatie noord-west ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Wilgenstraat 90, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: