# Uitzonderlijke woning te koop in Houthalen for € 365.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSIWW ## Description VERRASSEND RUIME SPLIT-LEVEL WONING MET PRACHTIGE TUIN EN EINDELOOS POTENTIEEL. Deze woning is residentieel gelegen in een rustige straat te Houthalen-Oost. Autosnelweg en andere invalswegen zijn vlot bereikbaar. Deze unieke split-level woning combineert een slimme indeling, een overvloed aan licht en een absoluut unieke buitenbeleving. De woning is zeer goed onderhouden, maar vraagt om een energetische renovatie waardoor je je eigen dromen en accenten hierin kan verwerken. Bij binnenkomst stap je direct in de prachtige, ruime leefruimte met een harmonieuze indeling voor zowel een gezellige zithoek als een sfeervolle eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een adembenemende, natuurlijke lichtinval. Aansluitend vind je de volledig ingerichte, zeer goed onderhouden keuken die van alle gemakken is voorzien. Op het bovenste level bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ontspannend ligbad en twee wastafels. Op de gelijkvloerse verdieping, vind je een ruime waskamer met plaats voor extra opslag. Een unieke troef is de aparte technische ruimte met ingebouwde douche, ideaal om je even op te frissen na een klusjesdag of het tuinieren. De woning beschikt over een volledig in beton aangelegde, droge kelder met aansluitend een praktische kruipkelder (hoogte 1m40). Perfect voor al je opbergruimte! De absolute parels zijn de tuinkamer en de parktuin: Het absolute hoogtepunt van deze woning is de schitterende tuinkamer. Hier is het in elk seizoen heerlijk en zorgeloos vertoeven met zicht op het groen. De prachtig aangelegde tuin is er letterlijk eentje uit de boekjes. Heb je geen groene vingers? Geen probleem: de tuin kan eenvoudig worden omgetoverd tot een onderhoudsvriendelijke oase met meerdere strakke grasperken, met behoud van de unieke gezelligheid en privacy. TROEVEN: Uiterst goed onderhouden. Karaktervolle split-level indeling met grote raampartijen. 4 volwaardige slaapkamers. Unieke tuinkamer en een sprookjesachtige tuin. Moestuin met serre: kan ook omgevormd worden tot gewone tuin.  Volop opbergruimte (kelder, kruipkelder en handige was- en doucheruimte). Energiezuinigheid: De woning biedt alle ruimte en opportuniteit om naar eigen wens te renoveren en te verduurzamen. Voor meer info of een bezichtiging bel 011 52 66 73.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 229m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 1.048 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 533kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3974603-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.400m² - **Woonoppervlakte**: 229m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wilgenstraat 84, 3530 Houthalen ## Contact - **ImmoW** - Grote Baan 235, 3530 Houthalen-Helchteren - Phone: +3211526673 - Mobile: +3211526673 - Website: