# Pastorijwoning te koop in Houthalen for € 649.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSIZ1 ## Description In de verkoop staat deze karaktervolle villa, die uitblinkt in ruimte, luxe en flexibele mogelijkheden. Deze prachtige pastorijwoning uit 2003 werd in 2024 hoogwaardig gerenoveerd. Met een totale oppervlakte van 370 m² (waarvan 270 m² bewoonbaar) op een perceel van 6,3 Are geniet u van privacy en een aangename lichtinval. De woning is verdeeld over vier niveaus: • kelderverdieping (100 m²): inclusief elektrische poort, 2 inpandige parkings, kantoor, technische ruimten • gelijkvloers (100 m²): ruime inkomhal, keuken, living, zithoek, eettafel, salon, gastentoilet, slaapkamer / praktijk • verdiep 1 (100 m²): badkamer, privé-toilet, 4 slaapkamers waarvan ééntje is omgebouwd tot open dressing • verdiep 2 (70 m²): loft, ingericht als kamer maar simpel om te bouwen naar 2 à 3 extra slaapkamers De doordachte indeling is ideaal voor grote gezinnen, kantoor of praktijk aan huis, of een kangoeroewoning. De designkeuken is een echte blikvanger met poederlakfronten, Siemens-toestellen en een composieten werkblad met gouden accenten. De vernieuwde badkamer biedt een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het aantal slaapkamers is eenvoudig uit te breiden naar 7. Energetisch is de villa toekomstbestendig met Energielabel B (EPC 194). 16x Zonnepanelen (2022) en een thuisbatterij van 10 kWh voeden de diverse AC-units om efficiënt te koelen of verwarmen. De centrale verwarming werkt op een zuinige mazoutketel ( 2004), waardoor u uw energieverbruik en -inkoop perfect vooraf kunt plannen en budgetteren. De tuin (vernieuwd in 2021) ademt rust uit en beschikt over een monumentale overkapping van circa 40 m² in gietijzer en glas met natuursteen. Het volledig omheinde domein heeft een aparte carport, ruime parking en een elektrische poort. Een exclusieve, instapklare buitenkans. Aarzel niet om ons te contacteren. Een bezichtiging is mogelijk, mits de vraagprijs binnen uw budget ligt. !!!!!!!!! Geen makelaars, dit pand wordt privé verkocht!!!!!!!!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 370m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.300m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 1.480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 194kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210629-0002435670-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.300m² - **Woonoppervlakte**: 370m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2003 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **woning**: 270m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Canadastraat 49, 3530 Houthalen ## Contact - Phone: 0471865471