# Huis te koop in Houthalen for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSKCR ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze praktische rijwoning aan de Europarklaan 18 in Houthalen combineert een verrassend ruime leefruimte met drie slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige tuintje. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart toilet. De L-vormige leefruimte van ca. 30 m² biedt alle ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van nieuwe inbouwkasten. De halfopen keuken van ca. 18 m² sluit hier mooi op aan en beschikt over extra zitplaatsen. Vanuit de keuken bereik je de garage van 19 m² met sectionale poort en de achterliggende wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 13 m², 11 m² en 6 m². De kleinste kamer leent zich perfect als kinder-, bureau- of logeerkamer. In de gang bevindt zich een grote inbouwkast, die het ruimtegebrek van de kleinste slaapkamer opvangt. De badkamer is uitgerust met een bad en lavabo. Het perceel van 1a87 beschikt over een knusse, zuidwestelijke georiënteerde tuin die mits wat aanpassingen naar eigen hand te zetten is. Extra pluspunt: in 2025 werd een nieuwe Buderus condensatieketel op gas geplaatst. De ligging is bijzonder praktisch, met openbaar vervoer op ca. 50 meter, restaurants op 300 meter en winkels binnen 1,5 km. Ook scholen, ontspanning en de snelweg zijn vlot bereikbaar. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 187m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 463 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005-0003969379-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 187m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9,5m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 9,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18m² - **Woonkamer**: 30m² - **Kelder**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Garage**: 19m² - **Tuin**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Europarklaan 18, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: