# Huis te koop in Houthalen for € 370.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSUWX ## Description [[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 5/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Ruime vrijstaande woning met mogelijkheden tot praktijkruimte, gelegen in de groene omgeving rond park Hengelhoef. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 212m² (volgens opgave EPC) biedt heel wat ruimte voor gezinnen, zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren. De aanwezige praktijkruimte met wachtkamer en vier cabines creëert interessante mogelijkheden voor een vrij beroep of kantoor aan huis. Dankzij het EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woning. De tuin en het terras zorgen voor extra buitenbeleving in een rustige groene omgeving. Troeven: • Energiezuinig dankzij EPC-label B • Bewoonbare oppervlakte van 212 m² • Mogelijkheid tot praktijkruimte of kantoor aan huis Gelijkvloers: • Inkomhal met toegang tot trap naar 1ste verdieping of praktijkruimte • Praktijkruimte met aparte wachtkamer en vier cabines • Aparte keuken en toilet met handenwasser • Berging en douche Op de 1ste verdieping: • Living met aangename lichtinval • Keuken uitgerust met gasfornuis, oven, koelkast en dampkap • Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast • 3 slaapkamers • Badkamer met douche • Terras Deze woning is gelegen in Houthalen-Oost met winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer... Op slechts 2min bevinden zich de bossen van park Hengelhoef voor fijne buitenmomenten in de natuur. Op 5min rijden bereikt u de op- en afritten van de E314, waardoor er een vlotte connectie is met naburige steden. Dit pand neemt deel aan de ERA Open Huizen Dag. Te bezichtigen op 05/12/2026 tussen 13:00 en 14:00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 370.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 813m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 370.000 - **KI**: € 1.028 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 187kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003975983-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 813m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: Tegels, Douche, Wastafel enkel - **Badkamer 2**: Douche - **Opbergruimte 1**: Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Opbergruimte 2**: Linoleum, Technische ruimte - **Studieruimte**: Tegels - **Hal**: Tegels - **Keuken 1**: Dampkap, Fornuis (Gas) - **Keuken 2**: Tegels, Dampkap, Koelkast, Oven, Fornuis (Gas) - **Woonkamer**: Laminaat - **Nachthal**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Linoleum - **Slaapkamer 2**: Linoleum - **Slaapkamer 3**: Laminaat - **Terras**: Tegels - **Kantoor**: Linoleum, Wachtkamer - **Toilet 1**: Tegels, Met handenwasser - **Toilet 2**: Linoleum, Met handenwasser - **Tuin**: Volledig omheind, Orientatie noord-west ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Anjelierenstraat 1, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: