# Huis te koop in Houthalen for € 529.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSV5X ## Description Bent u op zoek naar een energiezuinige, bijzonder ruime woning met een unieke indeling en tal van mogelijkheden? Dan is deze prachtige halfopen bebouwing absoluut een bezoek waard! Deze woning onderscheidt zich door haar twee afzonderlijke leefruimtes, drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een royale ondergrondse garage met plaats voor twee wagens. Bovendien geniet u hier van een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de vlotte verbinding met de nabijgelegen steenweg. Ook op energetisch vlak heeft deze woning heel wat te bieden! Zo beschikt het pand over 45 zonnepanelen van elk 235 Wp (samen 10.575 Wp), een Daikin-warmtepomp met geïntegreerde boiler en drie zonnecollectoren voor de ondersteuning van de warmwaterproductie. EPC A+ (-51) Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet betreedt u deze bijzondere woning. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes en de ondergrondse garage. De eerste leefruimte geniet van een aangename lichtinval en biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde open keuken, voorzien van een praktisch kookeiland en tal van opbergmogelijkheden. Naast de keuken bevindt zich een afzonderlijke berging. Vanuit deze ruimte heeft u bovendien toegang tot het overdekte terras, waar u in alle rust kunt genieten van uw ochtendkoffie. Een absolute troef van deze woning is de tweede, bijzonder ruime leefruimte. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra woonkamer, hobbyruimte, speelkamer of thuiskantoor. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt bovendien over een eigen dressing, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. Verder vindt u hier een ruime badkamer, uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Ondergrondse verdieping: Vanuit de inkomhal bereikt u rechtstreeks de ruime ondergrondse garage, die plaats biedt aan maar liefst twee wagens. Daarnaast beschikt deze verdieping over verschillende afzonderlijke ruimtes die ideaal zijn als berging, voorraadruimte of extra opslagplaats. Pluspunten van deze woning: - Unieke halfopen bebouwing met bijzonder veel ruimte - Twee afzonderlijke, ruime leefruimtes - Drie volwaardige slaapkamers - Masterbedroom met eigen dressing - Volledig geïnstalleerde open keuken met kookeiland - Overdekt terras - Ondergrondse garage voor twee wagens - Verschillende extra berg- en opslagruimtes - 45 zonnepanelen met een totaal piekvermogen van 10.575 Wp - EPC A+ (-51) - Daikin-warmtepomp met geïntegreerde boiler - Drie zonnecollectoren voor warmwaterondersteuning - Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid Opgenomen in het Maatregelenregister: nee Een woning met zoveel ruimte, comfort en mogelijkheden komt u niet elke dag tegen! Wenst u deze unieke woning zelf te ontdekken? Plan dan snel uw bezoek in via 078/78.78.70 of spring gerust binnen op ons kantoor. U bent steeds welkom! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 529.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 407,16m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 529.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -52kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 407,16m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Riolering**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hortelstraat 4, 3530 Houthalen ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: