# Huis te koop in Houthalen for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXW9 ## Description Energiezuinige nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers in Houthalen In de rustige Nachtegalenstraat in Houthalen bevinden zich twee stijlvolle halfopen nieuwbouwwoningen in houtskeletbouw. Met 150 m² bewoonbare oppervlakte, een perceel van ca. 500 m² en een verwacht E-peil van -5 combineren ze ruimte, comfort en energiezuinigheid. Praktische indeling Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, gastentoilet, berging en ruime leefruimte met open keuken, volledig ingericht met Miele-toestellen. Een tweede berging is rechtstreeks toegankelijk vanuit de tuin. De verdieping telt 3 slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet. De zolder is bereikbaar via een luik. Kwalitatieve afwerking De woningen beschikken over keramische tegelvloeren, vinylparket in de slaapkamers, een Rubberwood trap en gelakte binnendeuren. Het buitenschrijnwerk is van Deceuninck en de gevelsteen is Oud Maasland van Vandersanden. Ook buiten is alles voorzien: een aangelegde tuin met noordwestelijke oriëntatie, terras en volledig afgewerkte carport. Enkel de schilderwerken blijven voor rekening van de koper. Energiezuinig en toekomstgericht Elke woning is uitgerust met: Lucht-waterwarmtepomp en vloerverwarming (excl. slaapkamers) 10 zonnepanelen van 485 Wp (4,85 kWp) Thuisbatterij van 6 kWh Ventilatiesysteem D en domotica Regenwaterput van 7.500 liter Een vaste zoldertrap en airco-units in de slaapkamers zijn optioneel tegen meerprijs. Rustige en centrale ligging Scholen en winkels liggen op wandelafstand. Het natuurgebied Hengelhoef en de E314 bevinden zich vlakbij. Vraagprijs: € 475.000 excl. kosten Grond: € 165.000 excl. registratie. Woning: € 310.000 excl. 21% btw. Beschikbaar vanaf januari 2027. Voor extra foto's en info kan je onze instapagina raadplegen 3shb.bv Kijkdagen: zaterdag 14/11 9u30 tot 12u zaterdag 21/11 9u30 tot 12u zondag 22/11 9u30 tot 12 u ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 500m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 400m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,5m² - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 400m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Nachtegalenstraat 31, 3530 Houthalen