# Huis te koop in Houthalen for € 269.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZUI ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze halfopen bebouwing aan de Tramstraat 48 in Houthalen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met renovatiemogelijkheden. De woning werd gebouwd in 1970 en beschikt over 122 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een inpandige garage en een praktische zolder. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer van 26,03 m² en een keuken van 9,96 m², die in 2026 volledig werd vernieuwd. Verder zijn er een afzonderlijk toilet, een technische ruimte en een inpandige garage van 23,24 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers van 13,78 m², 11,45 m² en 9,37 m², een badkamer met lavabo, bad en toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte van circa 22 m², ideaal als extra bergruimte. Het oostelijk georiënteerde perceel van 209 m² biedt een aangename tuin met ochtendzon en een tuinhuis van 9,46 m². Daarnaast beschikt de woning over een regenwaterput en een septische put. De ligging is bijzonder praktisch, met winkels, scholen en restaurants op circa 1,3 km, ontspanningsmogelijkheden op 650 meter en de snelwegen op slechts 3,3 km. Dankzij de vernieuwde keuken, ruime indeling en talrijke renovatiemogelijkheden vormt deze woning een interessante basis om uw eigen thuis te creëren. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 525 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 331kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261025-0003983582-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10,8m - **Perceeldiepte**: 19,6m - **Gevelbreedte**: 7,4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 101m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 22m² - **Keuken**: 9,96m² - **Woonkamer**: 26,03m² - **Terras**: 16,54m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 9,5m² - **Garage**: 23,94m² - **Tuin**: 101m² - **Opbergruimte**: 1,77m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tramstraat 48, 3530 Houthalen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: