# Huis te koop in Houthalen for € 380.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT04N ## Description Bent u op zoek naar een recente, energiezuinige woning op een rustige locatie in Houthalen? Dan is deze prachtige BEN-woning zeker een bezoek waard. De woning is momenteel verhuurd en vormt daardoor een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering. De woning bevindt zich op een perceel van 255 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van 126 m² volgens het EPC. Dankzij de uitzonderlijke energiescore van slechts -5 kWh/m²/jaar geniet deze woning van een uiterst laag energieverbruik en maximaal wooncomfort. Daarnaast wordt de woning aangeboden onder het stelsel van registratierechten in plaats van btw. Kopers die voldoen aan de wettelijke voorwaarden voor de aankoop van hun enige eigen woning, kunnen genieten van het gunstige tarief van 2% registratierechten. Bij aankomst valt meteen de verzorgde uitstraling op, met een aangelegde oprit en een mooi terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen vindt u een lichtrijke leefruimte met een praktische indeling, ideaal voor het dagelijkse gezinsleven. Op de verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De moderne afwerking en het recente bouwjaar dragen bij aan de duurzame kwaliteit en aantrekkelijkheid van deze woning. De rustige ligging biedt een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. De woning is momenteel verhuurd, waardoor deze eigendom ook interessant kan zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een recente en energiezuinige huurwoning. Kortom, een instapklare en bijzonder energiezuinige BEN-woning met 3 slaapkamers, uitstekende energieprestaties en de mogelijkheid tot aankoop aan 2% registratierechten voor kopers die aan de wettelijke voorwaarden voldoen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 380.000 - **Woonoppervlakte**: 126m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 380.000 - **Jaarhuur**: € 15.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 72039-G-OMV_2023145048/EP19377/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 126m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kerkmansstraat 65, 3530 Houthalen ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99