# Huis te koop in Houthalen for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT26X ## Description Woning met 3 slaapkamers en praktijkruimte, gelegen in een rustige straat nabij park Hengelhoef Deze op te frissen woning met een bewoonbare oppervlakte van 200m² (volgens opgave EPC) biedt heel wat ruimte voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren. De aanwezige praktijkruimte creëert interessante mogelijkheden voor een zelfstandige activiteit of kantoor aan huis. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet u bovendien van een energiezuinigere woning. Troeven: • Gunstig EPC-label C • Rustige ligging vlakbij bossen van Hengelhoef • Mogelijkheid tot praktijkruimte of kantoor aan huis Belangrijkste ruimtes: • Inkomhal met toegang tot de leefruimte • Ruime living met aansluitende eetkamer • Veranda met zicht op de tuin • Keuken met ontbijthoek, keramische kookplaat, oven, koelkast, microgolfoven en vaatwasser • Praktijkruimte • Wasplaats met douche en technische ruimte • Badkamer met dubbele wastafel in meubel, douche en toilet • 3 slaapkamers met ingemaakte kasten • Zuidgerichte tuin met terras, zwembad en tuinhuis • Deels onderkelderd met technische ruimte en ketelruimte • Zolder bereikbaar via zolderluik ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 739m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1951 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 565 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003975999-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 739m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1951 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Toilet, Wastafel dubbel in meubel - **Eetkamer**: Parket - **Hal**: Steentapijt - **Kelder**: Deels onderkelderd, Technische ruimte, Ketelruimte - **Keuken**: Laminaat, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Kookplaat (Keramisch), Ontbijthoek - **Woonkamer**: Steentapijt - **Nachthal**: Steentapijt - **Slaapkamer 1**: Steentapijt, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 2**: Laminaat, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 3**: Parket, Ingemaakte kasten - **Terras**: Tegels - **Wintertuin**: Steentapijt - **Kantoor**: Tegels, Airco - **Waskamer**: Spoelbak enkel, Douche, Technische ruimte - **Zolder**: Zolderluik - **Tuin**: Volledig omheind, Orientatie zuid, Tuinhuis, Zwembad, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hortensiastraat 24, 3530 Houthalen ## Contact - **ERA Nobis (Zonhoven)** - Heuvenstraat 23, 3520 Zonhoven - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: