# Huis te koop in Houtvenne for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2YL ## Description Gezellige woning (102 m²) met twee slaapkamers en tuin in Hulshout Ligging Deze gezellige woning is gelegen aan het J. Verlooyplein in Hulshout, op een aangename locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, scholen, horecazaken en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Beschrijving Deze charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 102 m² biedt een gezellige thuis met een praktische indeling en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een aangename leefruimte met aansluitend de keuken. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig. Buiten geniet u van een gezellige tuin. Een absolute meerwaarde is het afzonderlijke bijgebouw, dat momenteel ingericht is als bureauruimte. Deze extra ruimte kan volledig naar eigen wensen worden ingevuld en is bijvoorbeeld ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of atelier. Daarbovenop heeft de woning een oprit voor twee auto’s. Troeven - Bewoonbare oppervlakte: 102 m² cfr EPC - Twee slaapkamers - EPC: 270 kWh/m²jaar - Gezellige tuin - Multifunctioneel bijgebouw Meer info? 0497/39.91.97 enya@ikoon.be www.ikoon.be Uw woning, appartement(en) of grond verkopen of verhuren? Wenst u kosteloos een marktconforme waardebepaling te ontvangen? Neem vrijblijvend contact op via 0497/39.91.97. of enya@ikoon.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261112-0003995359 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 3,7m - **Gevelbreedte**: 3,7m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 45m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address J. Verlooyplein 40, 2235 Houtvenne ## Contact - **Ikoon** - Van Peltstraat 2, 2018 Antwerpen - Phone: 03 324 47 32 - Website: