# Huis te koop in Houwaart for € 583.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRHE ## Description Deze hoogwaardige nieuwbouwwoning combineert een strakke, hedendaagse architectuur met duurzaam wooncomfort en een rustige, groene ligging. Op een perceel van 6a 29ca en met een bewoonbare oppervlakte van 202 m² biedt deze instapklare gezinswoning alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. De woning werd afgewerkt met kwalitatieve materialen en is voorzien van de nieuwste energietechnieken. Dankzij de doordachte indeling, de royale raampartijen en het open zicht op het omliggende groen geniet u hier elke dag van een aangename woonbeleving. Bovendien zorgen de vlotte verbinding naar Leuven en de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer voor een ideale combinatie van rust en mobiliteit. WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND Oppervlakte 6a 29ca - Bewoonbare oppervlakte 202 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks (4680 Wp) - E-peil 6 - Regenwaterput 7.500l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem GELIJKVLOERS: Via de aangelegde kiezeloprit, met parkeergelegenheid voor twee wagens, bereikt u de woning. De inkomhal beschikt over een gastentoilet met handenwasser en voldoende ruimte voor een vestiaire. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht. De stijlvolle beige tegelvloer zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Vanuit de leefruimte heeft u een directe verbinding met het ruime terras en de tuin, waar u volop kunt genieten van het open uitzicht op de groene omgeving. De moderne open keuken, uitgevoerd in een elegante walnoot houten look, is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen en beschikt over een centraal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde dampkap. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en extra bergruimte. Via de stijlvolle eiken trap bereikt u de eerste verdieping. 1STE VERDIEPING: De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, allemaal afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. De ruime master bedroom beschikt over een op maat gemaakte dressing en een luxueuze ensuite badkamer met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met verlichte spiegel. Daarnaast is er een tweede, volledig ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafel, ideaal voor gezinnen of gasten. Een afzonderlijk toilet met handenwasser maakt deze verdieping compleet. Deze instapklare nieuwbouwwoning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, energiezuinigheid en wooncomfort op een prachtige, groene locatie. De kwalitatieve afwerking, duurzame technieken en doordachte indeling maken dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen zonder compromissen. Interesse? Neem vandaag nog contact op met Immo Arnauts via info@immoarnauts.be voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 583.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 629m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 583.000 - **Prijs /m²**: € 980 - **Grondaandeel**: € 270.000 - **Constructie prijs**: € 313.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **S-peil**: 29 - **E-peil**: 6 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 629m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 110,1m² - **Gevelbreedte**: 7,65m - **Diepte gelijkvloers**: 15m - **Diepte verdieping**: 12m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 513m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 14,1m², Inkomhal met ruimte voor vestiaire en eiken trap naar de 1ste verdieping - **Toilet 1**: 1,5m², Gastentoilet met handenwasbakje en spiegel - **Terras**: 22,95m², Aangelegd terras - **Woonkamer**: 46,85m², Leefruimte met veel lichtinval dankzij het grote schuifraam dat toegang biedt tot het aangelegde terras en de tuin - **Keuken**: 11,1m², In de prijs zit een volledig geïnstalleerde keuken (Ixina) met kookeiland: inductievuur met geïntegreerde dampkap, microgolf, oven, vaatwasser en frigo - **Tuin**: 513m², De tuin en voortuin kan u naar wens aanleggen, prachtig zicht op de natuur achteraan - **Parkeerplaats 1**: 40m², Naast de woning zijn er in kiezels 2 autostaanplaatsen aangelegd - **Parkeerplaats 2**: 40m², Naast de woning zijn er in kiezels 2 autostaanplaatsen aangelegd - **Bureau**: 9,73m², Praktische bureau ruimte - **Berging**: 12,06m², Gerieflijke berging vlakbij bij de keuken, aansluiting voor een wasmachine - **Verdieping 1** - **Badkamer 1**: 4,2m², Ruime badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel + verlichte spiegel - **Badkamer 2**: 8,62m², Badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met wastafel + verlichte spiegel - **Slaapkamer 1**: 10,32m², Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet - **Nachthal**: 5m², Centrale nachthal - **Slaapkamer 2**: 13m², Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV- en internet - **Slaapkamer 3**: 10,28m², Slaapkamer met laminaat en aansluiting TV en internet - **Slaapkamer 4**: 18,55m², Master bedroom met laminaat en aansluiting TV en internet, op maat gemaakte kast - **Toilet 2**: 2,08m², Er bevindt zich een toilet met handenwasser op de nachthal ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Haldertstraat 232 bus A, 3390 Houwaart ## Contact - **Immo Arnauts** - Hasseltsestraat 66, 3290 Diest - Phone: +32485803055 - Mobile: +32485803055 - Website: