# Huis te koop in Houyet for € 105.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LBBWB ## Description Gelegen in HOUYET, zal dit pand met zijn mooie potentieel u verleiden door de talrijke mogelijkheden. Het bestaat uit een charmant bel-etagehuis, bewoonbaar (met een inrichtbare tweede verdieping waar tot 3 extra slaapkamers kunnen worden ingericht), een tuin en een gebouw in ruwbouw. Het bewoonbare gedeelte werd zorgvuldig gerenoveerd en is uitgerust met centrale verwarming op stookolie (recente ketel) en PVC-ramen met dubbele beglazing. Indeling: Huis: - Gelijkvloers: Ruime inkomhal, garage, kelder - 1ste verdieping (met extra toegang langs de achterzijde van het huis): Hal, lichte woonkamer, open ingerichte keuken, douchekamer, één slaapkamer, een bureau of dressing met toegang tot de tweede verdieping - 2de verdieping (zolderverdieping, gedeeltelijk ingericht): hal die toegang geeft tot drie mooie ruimtes die kunnen worden omgevormd tot slaapkamers, evenals een kleine zolderruimte. Bijgebouw: Voormalig huis in ruwbouw, bestaande uit drie verdiepingen die kunnen worden ingericht naar uw eigen projecten en wensen. (vergunning nodig). Niet-aangrenzende maar zeer nabijgelegen tuin, met een oppervlakte van 3a 20ca. Prijs: 125.000€, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar Technische gegevens: kunstleien dak PVC-ramen met dubbele beglazing PVC sectionale garagedeur Centrale verwarming op stookolie Eenvoudige elektriciteitsmeter (enkele teller) Gelegen in overstromingsgebied ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 105.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 441m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 105.000 - **KI**: € 509 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 67.342kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 326kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240523009831 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 81kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 441m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 320m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Tuin**: 320m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Rue de l'Hileau 8, 5560 Houyet ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: