# Huis te koop in Houyet for € 255.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRL9F ## Description HOUYET – RUIME WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN TUIN Gelegen in HOUYET, biedt deze ruime woning veel ruimte en een indeling die bijzonder geschikt is voor een groot gezin. De woning werd gerenoveerd in 2020 en is direct bewoonbaar. Het heeft royale ruimtes verdeeld over verschillende niveaus en beschikt over een tuin van ongeveer 375 m². Enkele kleine renovatiewerkzaamheden, voornamelijk aan het schilderwerk, zullen u de mogelijkheid geven om de woning naar uw eigen smaak in te richten. Indeling: Kelder (± 36 m²): Kelderruimte. Gelijkvloers (± 101 m²): Entreehal, woonkamer, eetkamer, kantoor en recente, volledig uitgeruste keuken. Eerste verdieping (± 101 m²): Nachthal, 4 slaapkamers, kantoor en gerenoveerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Eén slaapkamer onder het dak en een afwerkbare zolder. Buitenruimte: Overdekt terras, berging (± 16 m²), pergola (± 24 m²) en tuin van 375 m². Technische kenmerken: Elektrische installatie conform tot 2039; Recente PVC-ramen met driedubbel glas; Traditionele houten dakconstructie met hellende daken; Geïsoleerd dak; Aansluiting op het riool; Centrale verwarming op stookolie; Stookolietank van 3.000 liter; Recente, volledig uitgeruste keuken; Gerenoveerde badkamer; Enkele schilderwerken zijn wenselijk. Een woning met royale afmetingen, direct bewoonbaar en met een ideale indeling om comfortabel plaats te bieden aan een groot gezin. Informatief document, niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 50.210kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260831094990 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 52kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Slaapkamer 5**: 11m² - **Slaapkamer 6**: 36m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Place du Monument 5, 5560 Houyet ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: