# Huis te koop in Houyet for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSJLM ## Description Dit prachtige vakantiehuis, genesteld in een groene omgeving op de heuvels van Houyet, zal u bekoren door zijn bevoorrechte ligging, zijn gezellige sfeer en de kwaliteit van de renovatie. Het is volledig en met zorg gerenoveerd en verkeert in een onberispelijke staat. Het biedt een ideale leefomgeving om even aan het dagelijkse leven te ontsnappen en ten volle te genieten van de rust van deze plek. Op de begane grond bevindt zich een mooie, lichte woonruimte met open keuken, evenals een wasruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping maken twee comfortabele slaapkamers en een doucheruimte het interieur compleet. Buiten nodigt een terras uit tot ontspanning, midden in een bosrijke omgeving waar rust en natuur alomtegenwoordig zijn. Dit huis is volledig gemeubileerd en klaar om u te verwelkomen. Het beschikt bovendien over hoogwaardige technische voorzieningen: PVC-kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (tank), een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet en een EPC-klasse C (unieke code: 20260130023786), evenals een eigen parkeerplaats. Of u nu op zoek bent naar een toevluchtsoord voor uw uitstapjes naar het platteland of naar een investeringsmogelijkheid in een regio die geliefd is om zijn natuurlijke en toeristische troeven, dit instapklare pand zal aan al uw verwachtingen voldoen. Een prachtige kans om een ware oase van rust te verwerven, zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Biedingen vanaf 249.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Neem contact op met onze makelaar Cécile op 0470823943 om dit pand te ontdekken en een bezichtiging te regelen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 19.995kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 203kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2026013002048 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 42kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.600m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Open - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceeldiepte**: 163m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Bemeubeld**: Ja - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Openbaar vervoer**: 170m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Waskamer**: 6m² - **Woonkamer**: 36m² - **Keuken**: 8m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 5560 Houyet ## Contact - **We Invest Ciney Haute-Meuse** - Rue du Commerce 67, 5590 Ciney - Phone: +32 83 86 02 10 - Website: