# Huis te koop in Hove for € 649.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWLT ## Description Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing met prachtige tuin op toplocatie in Hove Bouwjaar 1958 | Gerenoveerd in 2009-2010 + 2017 | 3 slaapkamers | Oprit en garage In een van de meest gegeerde en rustige woonbuurten van Hove bevindt zich deze bijzonder charmante halfopen bebouwing uit 1958. De woning werd in 2009-2010 + 2017 grondig gerenoveerd en combineert haar authentieke karakter met hedendaags wooncomfort. Wat meteen opvalt, is de uitzonderlijk aangename lichtinval. Dankzij de vele raampartijen baadt de woning in natuurlijk daglicht en geniet je vanuit verschillende ruimtes van een prachtig zicht op het omliggende groen. Een topligging waar rust en bereikbaarheid samenkomen De woning bevindt zich in een rustige, groene en residentiële straat, op wandel- en fietsafstand van het gezellige centrum van Hove. Winkels, scholen, horeca en dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl ook de verbindingen richting Antwerpen en omliggende gemeenten bijzonder vlot zijn. Een ideale locatie voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een warme thuis met karakter De gelijkvloerse verdieping verwelkomt je met een verrassend lichtrijke leefruimte. De grote ramen en karaktervolle schouw creëren samen een bijzonder gezellige sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetplaats. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken in een tijdloze, landelijke stijl. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats en afzonderlijk gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 14,8 en 15,5m²), een afzonderlijke bureau- of dressingruimte en een badkamer met douche, dubbel lavabomeubel en toilet. De tweede verdieping vormt een absolute meerwaarde: een volledig afgewerkte, bijzonder ruime zolderverdieping met prachtige houten dakconstructie en zichtbare balken. Ideaal als sfeervolle masterbedroom, maar eveneens geschikt om verder op te delen in meerdere ruimtes. Een groene oase van rust De oostgerichte tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de volwassen hagen geniet je hier van veel privacy en een prachtig groen uitzicht. Het aangename terras biedt een fijne plek om buiten te genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een vrijstaande garage, volledig nieuw gebouwd in 2023. De eigen oprit zorgt voor bijkomend parkeergemak. Grondig gerenoveerd met oog voor comfort Tijdens de renovatie in 2009-2010 werden de ramen, elektriciteit en dakisolatie aangepakt. In 2017 werd er een nieuwe badkamer en keuken geplaatst, alsook de riolering werd vernieuwd. Ook recent werd verder geïnvesteerd: in 2026 werd de achterbouw bijkomend geïsoleerd, werden de spouwmuren na-geïsoleerd en werd de gevel waterafstotend geïmpregneerd. Verder is er nog een ruime bergkelder aanwezig met vaste trap en is de woning voorzien van rolluiken. Voor wie op termijn extra woonruimte wenst te creëren, kunnen eventuele uitbreidingsmogelijkheden verder onderzocht worden. Volgens de gemeente Hove zijn de stedenbouwkundige bepalingen van het gewestplan van toepassing. Concrete uitbreidingen zijn onderworpen aan de geldende regelgeving en eventuele vergunningen. Een charmante, zonnige gezinswoning met een prachtige tuin, een verrassend ruim interieur en een uitstekende ligging in hartje Hove. Een woning die je vooral zelf moet komen ontdekken! Stedenbouwkundige info in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 649.000 - **Woonoppervlakte**: 166m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 338m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 649.000 - **KI**: € 969 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 234kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003967140-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 338m² - **Woonoppervlakte**: 166m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1958 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,3m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 14,8m² - **Slaapkamer 2**: 15,5m² - **Slaapkamer 3**: 37,5m² - **Keuken**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Groenenborglei 58, 2540 Hove ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: