# Under option - Bouwgrond te koop in Huise Zimmo code: LO6ME ## Description KARAKTERVOLLE commerciële site met MAXIMALE ZICHTBAARHEID langs de N60 op een RUIM PERCEEL van 8.090 m² in Huise, Kruisem. Deze eigendom in hoevestijl combineert AUTHENTIEKE UITSTRALING met STERK COMMERCIEEL POTENTIEEL en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of ontwikkelaars. Dankzij de STRATEGISCHE LIGGING op een drukke verbindingsas geniet u van UITSTEKENDE VISIBILITEIT en een VLOTTE BEREIKBAARHEID richting Oudenaarde, Gent en de Vlaamse Ardennen. Het gelijkvloers omvat onder meer een onthaal met bureauruimte, diverse POLYVALENTE COMMERCIËLE RUIMTES, een brasserie met bar en vergaderzaal, een PROFESSIONEEL UITGERUSTE KEUKEN met inloopfrigo, bergingen, privévertrekken, technische ruimtes en een werkplaats. Op de verdieping bevinden zich bijkomende kamers, een RUIME MULTIFUNCTIONELE ZAAL en een zolder met UITBREIDINGSPOTENTIEEL. Buiten zijn er een RUIME BINNENKOER, UITGEBREIDE PARKEERMOGELIJKHEDEN, achterliggende weides en een extra loods. De aanwezige VERGUNDE ELEKTRICITEITSCABINE vormt een bijkomende troef voor professionele of energie-intensieve activiteiten. Een VEELZIJDIGE COMMERCIËLE TOPLOCATIE met KARAKTER, RUIMTE en EXCELLENTE VISIBILITEIT langs de N60. Adres: Gentsesteenweg 45 te Kruisem EPC:1505 kWh/m², G-score A en P-score B, Renovatieverplichting van toepassing ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.100.000 - **Grondoppervlakte**: 8.090m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: westen - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 1.100.000 - **Prijs /m²**: € 207 ## Energie - **EPC-waarde**: 1.505kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240908-0019864228-NR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.090m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 1.222m² - **Perceelbreedte**: 66,75m - **Perceeldiepte**: 129,5m - **Gevelbreedte**: 46,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 22 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gentsesteenweg 45, 9750 Huise ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: