# Bedrijfsgebouw te huur in Huizingen for € 1.581 Zimmo code: LJ8C1 ## Description Ligging & bereikbaarheid Gelegen in Huizingen met uitstekende verbindingen: • Slechts 950 m van het treinstation • 3 km van de E19 • Vlotte aansluiting op centrum en industrieterreinen • Parkeergelegenheid voor personeel en klanten aanwezig Indeling & afwerking • Sectionaalpoort (4 m hoog x 4 m breed) met aparte toegangsdeur • Betonnen vloer met hoge draagkracht • Lichtstraten zorgen voor veel daglicht • Privékantoor optioneel bij te huren of in te richten in de unit • Mezzanine mogelijk tot max. 30% van de oppervlakte Technische voorzieningen • Elektriciteitsaansluiting 220V + 380V krachtstroom • Wateraansluiting aanwezig • Gemeenschappelijk sanitair • Voorziening voor internet • Verwarming mogelijk Veiligheid & infrastructuur • Afgesloten terrein met poort en camerabewaking • Nachtverlichting op de site • Goede isolatie via sandwichpanelen • Droge en veilige ruimte Flexibiliteit & schaalbaarheid • 24/7 toegankelijk • Combinatie met andere units mogelijk • Aankoop op termijn bespreekbaar • Maatwerk is mogelijk Huurvoorwaarden • Standaard huurcontract van 1 jaar met 3 maanden opzegtermijn • Flexibele looptijden bespreekbaar • Lage instapkosten: 1 maand huur + 3 maanden waarborg Belangrijk • Rechtstreekse verhuur via de eigenaar: Hertsens Vastgoed • Niet geschikt voor autogerelateerde activiteiten • Virtuele tour beschikbaar ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.581 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 165m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 1.581 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 1kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 165m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Gustave Demeurslaan 69 bus E37, 1654 Huizingen ## Contact - **Hertsens Vastgoed** - Hogenakkerhoekstraat 2, 9150 Kruibeke - Phone: +32 3 250 12 23 - Website: