# Huis te koop in Huizingen for € 524.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LG260 ## Description Aankoop 6% btw mogelijk onder voorwaarden! Ben je opzoek naar een eigentijdse gezinswoning? Dan is het project Lindehof zeker iets voor u! Lindehof is een een toekomstgericht project, gebouwd met hoogstaande en duurzame materialen waardoor je voor een zeer lange tijd gerust bent. Deze nieuwbouwwoning met een totale bewoonbare oppervlakte van 163m² en is voorzien van 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers. Met zijn ruim terras van 18m² en perceel oppervlakte van 260m², is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze woonst.  Bij Lindehof wordt elk appartement afgewerkt naar jouw wensen. Van vloer tot keuken, van badkamer tot verfijnde details. Alles is voorzien om jouw droomwoning werkelijkheid te maken. Door gebruik van zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp voldoet dit appartement standaard aan de BEN-norm (Bijna Energie Neutraal) en behalen ze een E-peil van 20 of beter! Zo zit je ook op het vlak van energiezuinigheid veilig. Daardoor profiteer je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat én levenslang van lage energiefacturen. Doordat dit appartement een e-peil van 20 of beter heeft, geniet u van een vermindering van 50% op de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Dubbele winst dus! Lindehof – op de hoek van de L. Devillersstraat en Steenweg naar Alsemberg – is dé plek die eigentijds, comfortabel én betaalbaar wonen in je buurt mogelijk maakt. Alles is dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer én het prachtige Hallerbos of het provinciedomein van Huizingen. Door zowel de locatie, afwerking en energiezuinigheid, is deze woning perfect geschikt voor eigen bewoning als voor investering. U hebt verder nog de mogelijkheid om een extra buiten staanplaats te kopen voor 11.000 EUR of een binnen staanplaats voor 24.000 EUR, naast de parkeermogelijkheden voor de woning.. Aankoop 6% btw mogelijk onder voorwaarden! Meer info of een brochure? Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak via corentin@igl.immo of +32 (0)2 378 04 44 - www.lindehof.immo ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 524.000 - **Woonoppervlakte**: 163m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 260m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 ## Financieel - **Prijs**: € 524.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: In aanmaak - Nieuwbouw - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler - **Info verwarming**: Zeer goed - Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 260m² - **Woonoppervlakte**: 163m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 20m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opbergruimte**: 2,7m² - **Eetkamer**: 13,62m², Betegeld - **Keuken**: 9,49m², Betegeld; kookplaat, koelkast, dampkap, vaatwas, combi-oven, kasten, wasbak - **Woonkamer**: 19,74m², Betegeld - **Terras**: 18m² - **Toilet 1**: 1,25m², Betegeld - **Inkomhal**: 3,76m², Betegeld - **Vestiaire**: 2,25m² - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 6,06m², Betegeld - **Slaapkamer 1**: 12,75m², Keuze parket of laminaat - **Slaapkamer 2**: 12,25m², Keuze parket of laminaat - **Slaapkamer 3**: 9m², Keuze parket of laminaat - **Toilet 2**: 1,26m² - **Nachthal**: 6m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 31,95m² - **Provisiekamer**: 5,41m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address L. Devillersstraat 79, 1654 Huizingen ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: