# Huis te koop in Huldenberg for € 395.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSZGL ## Description Degelijke en instapklare woning met afzonderlijk gastenverblijf/studio, gelegen in het centrum van Huldenberg. Bouwjaar 1979, gerenoveerd in 2015. Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, woonkamer van 36m² met cassettehaard, volledig ingerichte open keuken, garage voor 1 wagen, wasplaats, terras en parkeerplaats voor de woning. Geen tuin. Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers (16m² + 16m² + 8m²), ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel. Afzonderlijk gastenverblijf/studio met leefruimte van 22m² en kitchenette, slaapkamer, douchekamer en eigen terras. Ideaal voor inwonende familieleden, oudere kinderen, enz. Overige informatie: zolder (berging), kelder, EPC-label E, eenvoudig te verbeteren door bijkomende dakisolatie op de zolder. Centrale verwarming op stookolie, recente pvc-ramen met dubbele beglazing. Uitstekende ligging in het centrum van Huldenberg, op wandelafstand van alle voorzieningen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 214m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1979 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 716 - **Onroerende voorheffing**: € 590 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 481kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260928-0003964215-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 214m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1979 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², ligbad - **Badkamer 2**: 4m², douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Slaapkamer 4**: 7,5m² - **Waskamer**: 15m² - **Kelder**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Zolder**: 28m² - **Nachthal**: 3m² - **Garage**: 23m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address E. Gilisstraat 4, 3040 Huldenberg ## Contact - **KDC Immo** - Gemeenteplein 9, 3040 Huldenberg - Phone: 0494645450 - Mobile: +32 494 64 54 50 - Website: