# Bedrijfsgebouw te huur in Hulshout for € 5.950 Zimmo code: LMVXP ## Description Deze bedrijfsunit is gelegen op de "La Corbeille site" te Hulshout Westmeerbeek, een site waar KMO, retail, horeca, recreatie en wonen elkaar ontmoeten. Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van 977 m2 en een inpandige showroom met een oppervlakte van 160 m2 gelegen aan de voorzijde grenzend aan de gemeenschappelijke parking. Het gebouw heeft aan de achterzijde een grote sectionaalpoort naar de bedrijfshal, ideaal voor laden en lossen en met aanpalende parkings. Het pand werd CO2 neutraal opgericht. Het pand is uiterst geschikt voor een Kmo activiteit die produceert/assembleert of groothandel is en van ondergeschikt belang b to c mag doen, vb. keukenfabriek, matrassen productie en groothandel, groothandel in tegels en laminaat, atelier voor gordijnen, groothandel in cosmetica, -kappersbenodigdheden, -kunstnagels, -binnenhuisinrichting, -verven en behang, enz. Er is een onderhoudsbeleid voor een goed onderhouden, net en gezond bedrijfsterrein, de jaarlijkse kost hiervoor bedraagt: 6515,03€ en wordt geïndexeerd  De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder en bedroeg voor AJ 2025: 4206,62 De jaarlijkse kosten voor de VME bedragen: 2470,00€ gebaseerd op 2025 Het is een verhuur onder het verplicht stelsel van btw, er komst dus 21% btw op de huurprijs, maar deze wordt teruggevorderd zodat het een nul-operatie wordt.   ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 5.950 - **Woonoppervlakte**: 977m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 977m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 ## Financieel - **Prijs**: € 5.950 - **Prijs /m²**: € 6 - **KI**: € 4.576 - **KI geïndexeerd**: € 9.959 - **Onroerende voorheffing**: € 4.207 - **Maandelijks**: € 6.515 - **Jaarhuur**: € 71.400 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 977m² - **Woonoppervlakte**: 977m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Corbeillestraat 113 bus 2235-1, 2235 Hulshout ## Contact - **Interservice Vastgoed** - Breugelweg 105, 3900 Pelt - Phone: +3211643488 - Mobile: +3211643488 - Website: