# Kantoor te koop in Hulshout for € 345.000

Zimmo code: LNTWQ  
<https://www.zimmo.be/nl/hulshout-2235/te-koop/bedrijfsvastgoed/LNTWQ>

## Description

Instapklare kantoor-/praktijkruimte op KMO-site La Corbeille in Hulshout/Westmeerbeek. De unit combineert een sterke ligging binnen een actieve bedrijvenomgeving met een moderne, onmiddellijk bruikbare inrichting. Binnen vindt u glaswanden, een vergaderzone, aparte bureauruimtes, kitchenette, HVAC/airco, technische berging en veel lichtinval. De buiten- en terrasbeleving op de site verhoogt het comfort en de gebruikswaarde. Bij de verkoop zijn 2 privéparkings inbegrepen. Geschikt voor vrije beroepen, consultancy, zorg/paramedische diensten, administratie, backoffice of een compacte onderneming die professioneel wil starten zonder verbouwingsfase. Ook interessant voor een investeringsgerichte koper die inspeelt op de vraag naar kleinschalige, instapklare professionele ruimtes in een KMO-context. Vrij bij akte.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/Dlcc97kuCuD7fq-JXd0o7Zu7uAg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ad0910-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/2e4bcecd-ed29-4230-ad5b-1cba6c8529ee/listings/02d75419-4a32-499d-887f-6413b7f8e2b5/images/01a04013-0b96-7b58-974b-7030c8fbe1cb>

## Main features

- **Prijs**: € 345.000
- **Woonoppervlakte**: 171m² woonoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 1 toilet
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018
- **Energielabel**: A

## Financieel

- **Prijs**: € 345.000
- **KI**: € 1.591

## Energie

- **EPC-waarde per jaar**: 22.580kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 123kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20250919-0003690100-KNR-2
- **Energielabel**: A
- **CO² uitstoot**: 3.008kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Warmtepomp
- **Info verwarming**: Warmtepomp — Verwarming en koeling via HVAC/airco-installaties met buitenunits op het dak, onder voorbehoud van de bepalingen in basisakte, eigendomstitel en mede-eigendom.

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 171m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Bouwjaar**: 2018
- **Conditie**: Nieuwe staat
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Plat dak
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja

## Binnen

- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort — Kitchenette aanwezig in de kantoorruimte.

## Wettelijke info

- **P-score**: D
- **G-score**: D
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend
- **Afgebakende oeverzone**: Onbekend
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Overstroming informatie**: YES
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Industriegebied
- **Voorkooprecht**: Ja
- **Verkavelingsvergunning**: Nee
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen

## Address

Corbeillestraat 78, 2235 Hulshout

## Contact

- **Heylen Vastgoed - Heist-op-den-Berg**
- Theofiel De Biestraat 11, 2220 Heist-Op-Den-Berg
- Phone: 014/39.19.10
- Website: <https://www.heylenvastgoed.be>