# Huis te koop in Hulshout for € 613.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS3JQ ## Description Unieke opportuniteit: Mogelijkheid om een nieuwbouwwoning (6% BTW mogelijk) aan te kopen op een perceel van 6.339m². Het project wordt voorzien van 2 stijlvolle en energiezuinige open bebouwingen (nieuwbouw) met een hedendaagse architectuur en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 240 m². De woningen beschikken over 4 slaapkamers, 3 badkamers en een carport en worden uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. één van deze woningen heeft de mogelijkheid om het achterliggend perceel van 5657m² bijkomend aan te kopen. Indeling Gelijkvloers: de inkomhal, een toilet, ruime leefruimte met woonkamer en open keuken, een bureau en een berging. Eerste verdieping: een nachthal, 2 slaapkamers, 2 badkamers waarvan één met douche en bad en één met douche, een toilet en een wasplaats. Tweede verdieping: een nachthal, 2 slaapkamers, een derde badkamer met douche, een toilet en een berging. De woningen worden afgewerkt met de stijlvolle Riego Lona WF-gevelsteen, gecombineerd met zwarte aluminium raamprofielen van Reynaers SlimLine Classic en arduin rond de raam- en deuropeningen. Een alarmsysteem is ook inbegrepen in de prijs. De keuze in afwerking is nog volledig vrij, waardoor u de woning naar eigen smaak kunt laten realiseren. De oplevering is voorzien begin 2028. Het constructiedeel kan aan 6% btw aangekocht worden, mits voldaan wordt aan de geldende voorwaarden. Meer info, lastenboek en plannen te verkrijgen via juan@maatvastgoed.be of 0473 52 77 24 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 613.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.339m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 613.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.339m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 6.689m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 14m² - **Tuin**: 6.689m² - **Terras**: 29m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Molenstraat bus A, 2235 Hulshout ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 bus 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: