# Huis te koop in Hulshout for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSFP3 ## Description Welkom in deze elegante woning waar klassieke charme en modern wooncomfort hand in hand gaan. Deze sfeervolle woning biedt heel wat leefruimte op een perceel van 380 m². Gelijkvloers leidt de inkomhal naar een stijlvolle voorkamer. In de leefruimte achteraan creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en aangename eetplaats. De moderne open keuken vormt een echte eyecatcher, met een royaal werkblad en veel praktische opbergruimte. Bovendien sluit ze naadloos aan op het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Extra bergruimte vind je in de kelder en de praktische berging-wasplaats. De woning is voorzien van drie slaapkamers en één badkamer. Bovendien is het mogelijk op de tweede verdieping extra kamers bij te maken, helemaal afgestemd op jouw woonwensen. Ook buiten is het heerlijk vertoeven, met zon in de tuin op verschillende momenten van de dag. De praktische garage met werkplaats maakt het geheel compleet en biedt een veilige parkeerplaats én extra stockageruimte. Ook de ligging is een troef: winkels, de dorpskern en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Benieuwd naar deze verrassende combinatie van charme, ruimte en modern comfort? Contacteer ons en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Je kan ons bereiken via 0479/01.01.01. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 203m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 380m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.050 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 227kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260127-0003783725-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 380m² - **Woonoppervlakte**: 203m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2007 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m² - **Hal**: 12m² - **Kelder**: 14m² - **Keuken**: 35m² - **Nachthal 1**: 7m² - **Nachthal 2**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Toilet 1**: 2m² - **Zolder 1**: 28m², extra kamer(s) mogelijk - **Zolder 2**: 16m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Overstroming informatie**: UNKNOWN - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Baan 62, 2235 Hulshout ## Contact - **kantoor C&M Vastgoed Heist-op-den-Berg** - Bergstraat 184, 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - Phone: 0479 01 01 01 - Website: