Huis te koop in Hulsonniaux voor € 265.000 met 5 slaapkamers Zimmo‑code: LS2X3

Huis met energieklasse E, een badkamer, tuin en 227m² woonoppervlakte.

HOME EXPERT IMMO presenteert met genoegen dit prachtige vastgoedproject dat momenteel wordt gerenoveerd en bestaat uit twee wooneenheden, die tal van mogelijkheden bieden. Het pand heeft een bijzondere charme dankzij de aanwezige zichtbare stenen, wat het een authentieke en warme uitstraling geeft, terwijl het tegelijkertijd een mooi contrast vormt met de geplande, meer moderne voorzieningen.

De eerste wooneenheid is een huis met 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer die open staat naar de keuken, een wasruimte/technische ruimte en een toilet. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een badkamer met ligbad en douche, een toilet en twee mooie slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een veelzijdige kamer die kan worden ingericht naar uw wensen als kantoor, dressing, ontspanningsruimte of iets anders, evenals een derde slaapkamer.

De tweede wooneenheid is een duplex appartement. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer die open staat naar de keuken en een technische ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een slaapkamer en een douche met toilet, terwijl op de tweede verdieping een tweede slaapkamer is gelegen.

Het geheel heeft een aantrekkelijke tuin van ongeveer 350 m² met terras, evenals ongeveer 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde, wat een groot pluspunt is voor de toekomstige bewoners. Er zijn al verschillende belangrijke werken uitgevoerd om het project aanzienlijk te bevorderen: de nieuwe PVC-ramen met dubbel glas, die in 2026 zijn geplaatst, zijn gloednieuw, er is isolatie van houtwol aangebracht, een regenwatertank van 4.000 liter is geïnstalleerd, de vloerverwarming is al op de verdieping gelegd, de sanitaire aansluitingen zijn gerealiseerd en de elektriciteit is al aanwezig in een deel van het gebouw.

Het huidige energieprestatiecertificaat (EPC) is E&G, dit is vastgesteld toen er nog geen verwarmingssysteem in het gebouw was. Na voltooiing van de werken en installatie van het geplande verwarmingssysteem kunnen de energieprestaties daarom verbeteren.

Het huidige kadastraal inkomen bedraagt € 235, dit kan echter worden aangepast na de creatie van de twee wooneenheden.

Bied vanaf € 265.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren.

Dit prachtige project wacht op u!

Neem contact op met HOME EXPERT IMMO via 0472.36.42.02 - Mail de aanbieder voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren.