# Handelspand te koop in Hulste for € 950.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSKBG ## Description Op zoek naar een eigendom te Hulste (Harelbeke)waar wonen en ondernemen perfect gecombineerd kunnen worden? Ontdek dit veelzijdige handelspand met bovenliggend duplexappartement. Het volledige eigendom wordt als één geheel aangeboden en biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders. Commerciële ruimte met tal van mogelijkheden Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke winkelruimte met een grote glazen straatgevel, die zorgt voor een aantrekkelijke commerciële uitstraling. Aansluitend is er een ruime werkplaats die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Ook buiten beschikt het pand over heel wat praktische troeven, waaronder een ruime buitenzone, dubbele garage met sektionale poort en een overdekte staanplaats. Ruim en energiezuinig duplexappartement Boven de commerciële ruimte bevindt zich een verzorgd en ruim duplexappartement. De grote aangename leefruimte geniet van veel natuurlijke lichtinval met open moderne, volledig ingerichte keuken bezorgt U een “Loftgevoel”. Het ruime dakterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Verder beschikt het appartement over meerdere kamers, een stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad en afzonderlijke douche, en bijkomende opbergruimte. Ook op energetisch vlak scoort het appartement uitstekend met een EPC-label A (89 kWh/m² jaar) met een bewoonbare opp. van 200m². Wonen, werken en investeren onder één dak. Dankzij de combinatie van een commerciële gelijkvloerse verdieping en een ruim duplexappartement vormt dit eigendom een interessante opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een veelzijdige vastgoedinvestering. Een uniek geheel met ruimte, comfort en commerciële mogelijkheden. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Vijf belangrijkste troeven Winkelruimte met duplexappartement — combinatie van commerciële en residentiële ruimtes. Uitstekende commerciële presentatie — grote glazen straatgevel en lichtrijke winkelruimte. Verzorgd duplexappartement — open leefruimte, moderne keuken, badkamer en dakterras. Ruime werkplaats en buitenvoorzieningen — grote verharde buitenzone, garages en overdekte staanplaats. Zonnepanelen aanwezig — een bijkomende energetische troef. Grondoppervlakte 631m².  Bruikbare vloeroppervlakte (handelspand + appartement +/- 433m²).  EPC 89 kWh/m² - Label A - UC 3961862 en EPC label B – UC3958120 - Geen renovatieplicht. P-score en G-score: D.  Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse. We leiden jullie graag even rond. (Ref.17506) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Woonoppervlakte**: 433m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 631m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **Prijs /m²**: € 1.506 ## Energie - **EPC-waarde**: 89kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3961862 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 631m² - **Woonoppervlakte**: 433m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Brugsestraat 80A, 8531 Hulste ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: